和开发商签订合同后，开发商以备案名义拿走合同，私自增加和当时签合同时说的不同的条款，现在说我违约，如何处理？...
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条款都齐全，此合同是否有效呢？（此楼盘是个人和开发商合作开发的，股份一人一半按，而个人贷款拿楼房抵押，所以从开发商那里给盖了公章，开发公司是正规开发公司）跟开发商签订的购房合同是手写的老版购房合同，一式两份，没有网签和备案，但收据和合同盖章及合同条款都齐全，此合同是否有效呢？谢谢 ...
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您好，我想咨询一下在和开发商签订购房合同前，开发商提供了完整的合同初稿，如果我对其中一条条款不同意并且未签订，有什么办法解决这条争议条款？在这之前我已交首付，是否能以合同无法商定签署为由请开发商退回首付？...
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买房和开发商签订的购房合同上有条格式条款、说只要开发商通知收房一个月后物业费就由业主承担。但是开发商在通知收房后、我去验房发现有很多问题需要整改，且开发商在合同上写的非质量问题不可作为不收房的理由。我就等他整改，到现在过去差不多一年、我准备去收房了、那这期间的物业费应该由谁承担...
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律师你好，2014年12月我和开发商签订购房合同后,因为只交了首付款，开发商当时没有盖章就把合同收走了，一直没有给我，请问合同是否生效？合同约订2016 要求他们把合同拿出来看，根据延期交房违约条款处理，他们不拿，因为我没有合同，我担心开发商私自更改合同违约内容，我现在就是想退房，请回我该怎么处理？ ...
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市场主流品牌高。准备装修的房子5月底开发商才交房。现在未开工。我打算终止合同，但合同中规定要支付15%的违约金合理吗？我应该怎么办？另外，我在签订合同的当日按合同约定付了首期款25%（合同中的该付款方式写的是定金） 合同条款中的5.2条注明的是“按实结算”，但是合同 ...
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一旦有什么纠纷的话，法律都是保障购房者的利益，让我当场签订合同，说如果不签的话，要没收已付的20万定金和将近50万的首付款。但是考虑到补充协议中的 一方实在太不利了，所以本人当时坚持拒签，之后我就合同条款问题和开发商进行着沟通，但是他们坚持拒绝修改合同里的任何条款。现在他们发律师函要我过去签合同，我 ...
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达成一致，我拒绝签订合同；5月8日再次到场与开发商售楼人员协商修改条款事宜，开发商拒绝修改。那么请问我在5月8日和开发商售楼人员交谈时候的录音，以及随后 房管局和工商局投诉（有录音），而我上午到有关部门投诉后确实没有实质性的作用。后经过协商，开发商人员给我手写一份退款承诺书，承诺将于5月31日前退还我 ...
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看合同的时候发现里面关于逾期交房责任的条款对买家不公平，他们约定了逾期交房最多需要支付的违约金上限，我要求他们对该条款做出调整他们也不同意。现在因为合同条款 会对自己的诉求不利？ 法律上有约定一手房的意愿买房一方，在付完定金和首付款之后，多久之内一定要和开发商签订合同吗？有规定了在首付后什么期限内如果 ...
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房违约金为10400多元，很明显，对方主张的实质是改变原合同的违约赔偿约定，目的是“毁约赖账”拒绝全额赔偿。对此，购房户将开发商告到了法院，然而法院未能依法判决 行为却支持纵容。而且，区法院也对“抵债条款”为双方协商的条款的认定存在问题，无事实依据，对所谓的证据未经核实和质证。对此，市中级法院理应对区 ...
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