签定一房屋租赁合同，（商业用房）合同期双方约定五年。违约金2800元。2010年1月1日起生效。2011年11月31日出租方来电说要收回房屋，说 违约金并给我二个月免租期让我另找门面。其他没有任何补偿。 咨询问题： 一，除房屋装修费用按合同平摊主张补偿和搬迁所产生费用要求补偿外，还有哪些可以主张要求 ...
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她不愿意，就因为条款中有一条如下：租赁期间，非本合同规定的情况，甲方《我》擅自解除合同，提前收回该房屋，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 首先，他简单装修了。 其次，这样的条款有执行力吗？ 我应该赔付多少、...
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乙方（我）与甲方（物业公司）已签订了房屋租赁合同书。现乙方（我）装修期间，因租赁房屋有问题，甲方（物业处）不能解决问题无法向乙方交待，故物业在此向屋主（乙方）提出解除合同。乙方有权要求甲方（物业处）向乙方赔偿是否成立？...
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，不影响防水。请问这个事件中是否是房东全责？ PS：合同中明确规定，房屋的正常使用发生的设备设施损坏应由房东承担责任。房东表示自己居住是觉得马桶尺寸 明知房屋设备不舒适的前提下租赁房屋，租户对房屋的合理改造属不属于正常使用？现在涉及的问题主要是我们装修马桶是否导致防水层破坏，如果请专业的技术鉴定人员 ...
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时存在多处质量问题，双方未达成验收协议。由于我方租赁房屋即将到期，事后一个月多次与其进行调节，以各种理由拒绝处理！且为开具任何装修发票。无奈入住， 和孩子，无奈2013年进行口头协议支付了最后一笔款两清，剩余几千块作为装修损失。之后依旧闹事， 无奈下我方主张法院解决，事后该公司以包工头个人名义起诉我方 ...
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各位律师好: 想咨询您房屋租赁的纠纷问题，请帮忙，我想请问一下,我在商场租了个柜台做维修,租期为一年，经营了六个月后，商场升级装修说先撤出，三个后再进，(6月24号停业装修撤出，口头承诺10月之前开业再进，合同上有 ...
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我于2015年五月跟一房客签了一份五年期的合同，同意房客可以装修房子，并在补充条款上注明，五年内我如果违约的话，需陪付违约金五万元。现在由于我 说明合同上的补充条款，但房客还是要求七万五的赔付款，并且认为违约金是违约金，装修款是装修款，双方谈不拢，都愿意上法院解决，请问这个违约金应该怎么赔付？补充条款 ...
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期间，应租客需求，换了新的冰箱，也维修了空调，加了雪种。后来对面的房子装修，租客要求退租，因为她先生晚上应酬，白天睡觉，我答应她退租，但是按照合同就 找到人去转租，租客又不转租了，提出要免租，在对面房屋装修的时间内。我不答应。租客在10天前说抽油烟机有问题，洗手盆漏水。我答应她过两天去看，后来因为工作 ...
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开一饭店，装修，设施都已经做好了，但是因租赁房没法提供大楼消防证，无法办理自己的消防证，进而没办法办理营业执照，无法正常营业，这期间一切的损失由谁 ，所有损失要房东赔偿，法律上是这么规定的吗，合同上只写了房东遵守租赁房屋的相关规定。还有一问题现在我想转让 房东非说转让和转租一样，不让转让，合同上只说了 ...
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，房租到9月份到期，在这期间A因为与别人的财产上的纠纷被依法逮捕，A是租赁的B的房子，当时跟B只签订到7月份的合同，现在B又将房子转给C，请问现在我们可以继续经营到9月份吗？如果协商问题的话该跟B协商还是C协商？在7月份之前，C有权利未经我们同意对房子进行装修吗？我们有权利继续经营到9月份吗？...
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