我和卖方与中介签了二手房买卖合同，并付了定金，过户费用由卖方承担，合同附加条款约定了过户费用金额，超过部份由买卖双方共同承担，超过费用买卖双方可协商解除合同，临近过户，买方愿意承担多出过户费用，卖方以超出过户费用为由要提高房价，不承担一切过户费用，或解除合同，请教各位律师，卖方祘 ...
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2005年买了一套二手房，合同约定2007过户（因为当时房产证刚办下来，土地使用证还在办理中，两年后过户费用较低）在约定的时间到期前曾去找过卖方，他很爽快 我一次，我没在家，此事就搁置下来，后来在街上碰到都假装不认识，今年卖方家属找上门，说是以前签的合同不具备法律效力，房子是她的，还说在卖房以前他们就 ...
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您好！我计划在河东区购买一套二手房，已经跟卖房人签订了合同，并付给了卖房人两万元的定金。签订合同时，卖房人声明除此房外，并无其他房产， 名下的房屋，这就需要卖方先交付1%的税，然后再办理我们的购房过户手续。而此时，卖方却反悔了，不想交这个税钱，而是声称要我们买房方交，然后才跟我们办理过户手续。请问，这 ...
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我是卖方，房产还未过户，目前只收取了买家订金，由于价格的原因我和买家双协商同意双倍返还定金签订解除合同（买家也没有提出要我另外支付中介佣金，意思 中介他耐不了他何，我该怎么防止这个后患？ 我起草了一个终止协议，麻烦看看是否有不妥的地方？？ 二手房买卖合同》终止协议 买方： 身份证号码： 卖方： 身份证 ...
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办理流程为：签订二手房买卖协议后（省公积金贷款预审已通过），房屋评估，付首付，过户，拿到新房本去省公积金抵押办理贷款，然后放款给卖方，完成交易。 现在已3月了，卖方担心收不到公积金贷款一直不过户。我该如何维权，要回定金以及中介费。...
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您好！我计划在河东区购买一套二手房，已经跟卖房人签订了合同，并付给了卖房人两万元的定金。签订合同时，卖房人声明除此房外，并无其他房产， 名下的房屋，这就需要卖方先交付1%的税，然后再办理我们的购房过户手续。而此时，卖方却反悔了，不想交这个税钱，而是声称要我们买房方交，然后才跟我们办理过户手续。请问，这 ...
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5月28号公积金贷款批下来，5月29日办理过户 卖房者在房产中介机构签订一式三份的二手房买卖合同，上书“卖方应于过户7天之内交付房屋”，但后来在房管局打印的买卖合同上书“卖方应于6月30日之前交付房屋”，今天我给卖房人打电话确认什么时候搬完，可是他说贷款到账后7天内搬完，我应该按照哪份合同来行使我 ...
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本人在2017年签订的二手房买卖合同，首付款已付，按揭通过，卖方拒绝过户，只能法院起诉，判决卖方继续履行合同，卖方拒不履行，申请强制执行过户，因上诉期间涉案房产，银行拒贷，我只有办理抵押贷款，后因尾款问题，支付超出约定时间，卖方取消打款账号，让我无法完成支付，起诉我违约，要取消合同并且付违约金，把 ...
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您好！由于二手房买卖合同因中介公经办人操作失误造成三方协议主要条款买方自愿在未办理过户的情况下，用其首付替甲方还清原银行贷款，未被勾选，因此导致卖方催告后买方不愿支付首付款，也不告知不愿支付原因，卖方为了维权诉至法院，买方来个证据突袭，应为卖方自行解押，因此在此咨询， ...
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质押到银行，与卖方、中介三方签的合同约定5月15日由银行付清尾款，但光大银行一直不放款（因我是享受首套优惠利率，目前信贷吃紧先放高利率的）。现卖家要求按合同规定 ）。现6月3号了，我该怎么做才合适。能不能归麦买的二手房已过户到我名下，并质押到银行，与卖方、中介三方签的合同约定5月15日由银行付清尾款， ...
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