我方欲购买一套还在按揭的二手房：住房面积127平方米，地下室15平方米，总价53万包含22万的贷款，房产证还没下来。 我方与卖方协商签订购房合同，并经公证处公证 万过户后十日内付清，贷款我方接着还（还是以卖方的名义还，省下转按揭的贷款利息），还清后再过户，不知这样受不受法律保护？有哪些需要防范的风险？...
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律师，您好，我2016年年底买的二手房商品房，不是顶账房，房产证还没下来，卖方只是说房产证1或2月份下来，签的合同是等证下来2年后过户，合同里没有写中介，现在给人家的首付款已付，没有做公证，在法律服务所做了见证，这样风险大吗？怎么补救？...
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律师，您好，我2016年年底买的二手房商品房，不是顶账房，房产证还没下来，卖方只是说房产证1或2月份下来，签的合同是等证下来2年后过户，合同里没有写中介，现在给人家的首付款已付，没有做公证，在法律服务所做了见证，这样风险大吗？怎么补救？...
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本人在房产中介看中一套商品房，由于房产证还没下来，中介公司说可以做合同公正，财产公正。此房还在按揭中，先付房主首付，说还按揭，以房主名字接着 还。房产证如果下来了，暂时压在银行，等按揭款还完了，才能领房产证。然后在过户。这样购房风险大吗？受法律保护吗？如果购房合同事宜和财产权做了公正，受国家法律保护吗 ...
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您好！我的情况是这样的：眼下我在商丘买一套商品房，办理银行按揭时得知 必须是商丘地区的户口，银行才给办理按揭（我是周口的户口）。所以我就想用我 付及按揭都由我来还。若产权是我姑姑的名字，将来再过户给我的话，程序好办么？是属于二手房买卖么？费用及法律风险又如何呢？我该怎么办才好？迫切希望得到您的指导！...
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