我想购买一套总价68万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？...
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我买了二手房，钱给了，双方签了购房合同，到了办理过户的时候房子办不下来房产证，是因为开发商房产证还没有办理下来，怎样做我买的二手房才受法律保护？如果拆迁什么的我是不是什么赔偿都没有？...
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我在买二手房的时候只是到开发商那里办理了购房合同改写，开发商并不知道这个房已经办理了房产证，现在我买了这个房而房产证确实原来房主的名字，请问谁应该负责，怎样将名字换成我的名字。...
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我在买二手房的时候只是到开发商那里办理了购房合同改写，开发商并不知道这个房已经办理了房产证，现在我买了这个房而房产证确实原来房主的名字，请问谁应该负责，怎样将名字换成我的名字。...
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我在买二手房的时候只是到开发商那里办理了购房合同改写，开发商并不知道这个房已经办理了房产证，现在我买了这个房而房产证确实原来房主的名字，请问谁应该负责，怎样将名字换成我的名字。...
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交易纠纷 我有一处房产在去年3月份签了二手房买卖合同，当时急钱用，买家交了7万定金在中介那里，当时房产证还未办理并且由于断供房款处于查封状态，去年六七月份 了不卖了的意思，今年3月收到买家的起诉，要求赔偿违约金并继续履行合同，我要怎样才可以尽可能少的赔偿违约金，我要是知道拖这么久都不能交易，我是不会卖 ...
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我在6月份与房屋中介签合同买一套二手房,签订8月31日前必须办理相关手续，我们逾期不办理视为违约，不退还定金及赔付违约金。我向中介交了5万元定金，当时因中介没有说清楚具体税率和房产证办证时间,现在知道因房产证办理时间不到2年，税率高了，不想购买造成违约,是否可以要回定金?说明: ...
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我在07年购入了一套二手房，该房属于单位分房，当时房产证正在办理中，原房主和中介跟我说的是很快（最多一两个月）就能办下来，所以我就签 法院支持可能大么，或者说我提什么样的要求更合理？ 2. 如果房主提出涨价费用过多，双方无法达成一致，我怎样处理更为有利？是我这边提出上诉？还是拒绝过户，看对方是否上诉？...
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二手房，签了合同，经过了公证，但没及时过户，现法院因原产权人债务纠纷，要冻结此房。我该怎样维权？李律师：您好！ 本人今年购买了二手商品住宅一 ，当时，因为其房产证未满两年，故以合同形式约定待其房产证满两年后共同办理房屋过户手续（合同是经过公证的）。可是，近期法院因其债务问题要查封此套住房，我该怎么办？ ...
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房产证刚办下来 龙律师：你好。 我于2005年买了一套二手房，合同约定2007过户（因为当时房产证刚办下来，土地使用证还在办理中，两年后过户费用较低）在约定的时间到期前 效力，房子是她的，还说在卖房以前他们就已经离婚，协议上房子归女方，男方无权出售。现在卖房只同意退我已交的房款，我该怎样才能守住房子！...
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