官司已经打了7个月，诉争房屋空关了7个月，在调解时，法官对我们说，对方强行解除合同的话，就是事实不能履行，最多赔我们3个月的租金，请问这 分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日；2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同 ...
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权人催告解除合同的情形下。合同解除权在解除权人接受违约方继续履行后丧失，无论明示接受还是默示接受。 我国合同法并没有规定合同解除权的行使期限，只在商品房买卖合同中规定了，以上说法是否正确？...
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我是二手房买家，网签上有一条单方解除权的行使，甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。请问这不是想什么时候解除就解除了么...
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合同解除权的限制，前款约定的合同解除权，自我们知道有解除事由之日起，超过30日不行使而消灭，自本合同成立之日起超过2年的，我们不得解除合同，发生保险事故的，我们承担保险责任。这就是合同上写的，那这样保险会理赔吗...
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房屋租赁合同》。 事情经过 我是次承租人，空地是出租人（黄金村）所有，空地上的建筑物是承租人（曹志强）投资兴建，次承租人（原告）是合法转租，租赁物是合法 通知次承租人作为第三人参与诉讼审理，法院有释明权，告知次承租人可以行使代位清偿权以抗辩出租人的合同解除权。可是，法院调解期间，从未通知次承租人作为第 ...
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发包给承租人，承租人在空地上投资建筑物。 2011年10月，承租人将其在空地上的自行兴建的某栋房屋出租给次承租人（原告），租期20年。 2015年05月，因 次承租人作为第三人参与诉讼审理，法院有释明权，告知次承租人可以行使代位清偿权以抗辩出租人的合同解除权。可是，法院调解期间，从未通知次承租人作为第 ...
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被上诉人。 ① 2018年1月17日在雨花区法院第五调解室，上诉人左科的两个证人（新环境房屋经纪人朱典 18274327297、方斌18670311578）分别向法官讲述 ，适用法律错误，事实不清，故意偏袒被上诉人。 ④ 解除权的行使应该是以合同为基础。《商业用房租赁合同》第九条第（二）款对收回房屋 ...
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法院的法官说我有权解除合同，发了解除通知书。对方在三个月的异议期内并未提起诉讼审查解除合同的效力。而在三个月后我提起的返还原物起诉中，法院却说合同的解除是由法院说了算，解除权的行使不是什么形成权，并不是一个解除通知书就可以解除合同的，合同能否解除是 ...
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诉讼。 第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同 十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括 ...
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