《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该 未能办理按揭贷款或被核准贷款额度与原申请贷款额度不一致时，买受人只能选择在20日内一次性以现金方式支付所欠房款。否则出卖人有权选择单方解除合同，出卖人在 ...
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楼盘的上述商品房经过充分了解和选择后认购该房产，为确保乙方所认购房产不被甲方另售他人，乙方同意与甲方签订本认购协议书，并自愿向甲方支付定金人民币20万元作为乙方购买 ，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作 ...
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给办房贷（可能是年龄超50,异地户口，或是售楼部背着我造的假证太粗糙被银行识破），我交不起全款，于是短信提出退房，售楼部答复说： 受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能 ...
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总额2%扣罚违约金，同时出卖人有权解除合同将此房屋另售他人。 当时出卖人要求我付过房屋全款后才可以拿到《商品房买卖合同》，付过全款才知道《商品房 我购买的商品房至今办不了房屋产权证，请问律师，期房未办理转现手续是可以说明商品房被抵押或冻结了吗？要是起诉开发商，我可以要求开发商退购房全款、已交的房屋契税 ...
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请教下，关于商品房买卖合同，合同里有规定任何一方违约, 相对方有权单方面解除合同，并按照10%支付违约金, 如果开发商不实行单方解除权利, 但是买房人因为资金等 ...
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房，后因无能力支付按揭贷款，就把按揭房私自转让给买方了，双方也签订了买卖合同，买方也支付了一年左右的分期贷款。现在房价下跌，买方不想要房子了，并准备起诉合同无效和解除合同。 请问一：卖方可以起诉开发商变更商品房买卖合同户名和按揭贷款户名吗？ 请问二：买卖双方签订的合同，会被法院判决无效和解除吗 ...
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在签认购书之曰起5天内应带首期房款收据及证件签署《商品房买卖合同》，如因客户原因未在规定日期签约的开发商有权解除所有购房合约并没收已付房款，但客户从1月31日签认 没违约，要到31日才算违约，就要那套房，他手上还有认购书跟收据，他没说不要就被卖掉了，说要起诉，要找记者过来说是一房两卖，请问这样算吗？...
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事实错误和适用法律错误。 其一：申请人依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条 ：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议， 一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％， ...
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事实错误和适用法律错误。 其一：申请人依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条 ：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议， 一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％， ...
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时已按公摊面积支付相应款项，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，原告有权享用该商场分摊的公用建筑面积。商品房买卖合同第十八条有规定：受买人（原告） 。目前本属原告的商铺及商铺前面的过道已被被告分割经营，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，被告应依法根据商铺买卖合同项下和原告房产证内划定的商铺图将使用 ...
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