律师，您好！我想咨询一下商品房预售合同备案申请表的上面共有情况为单独所有，签订正式合同时能改为夫妻共同所有吗...
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律师您好，现在南京购买期房，一次性付款，除了商品房预售合同备案，需不需要进行房屋预告登记？...
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a与开发商签订了商品房预售合同，并办理了预售登记，但开发商将房屋又出卖第三人且已经入住，导致无法交付，问A 向法院提起诉讼要求过户可否？预售备案登记就是预告登记吗？...
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按合同规定交房，逾期2个月，我要求按合同规定退房，解除合同退还所交房款等。开发商以购房合同已备案为由，让我到房屋所在地的房管局办理备案的商品房预售合同撤销手续，我是否必须自己去办理，请教应该如何做？...
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我在杭州，我想咨询关于商品房预售合同的事宜。 之前我看好了一个商品房，交了定金，后来补齐了首付款。准备签合同时，发现他们所谓的格式合同非常不合理 备案的格式文本，附件八是开发商后来单方拟定的补充协议，并且是不需要备案的。我仔细看完整个合同后，发现这个补充协议非常有问题。比如开头第一句就写明补充协议与 ...
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我2o13年Io月购买商品房预售合同约定2o15年6月3o日交房，我们当时只知拿房后来得知该房屋未经城建局峻工验收备案，消防交房一年了也未备案，我们业主去城建局投诉已于今年给予2o万的处罚消防于2o16年6月28才备案，请问我们业主可否诉求他交房无效应承担延期交房的赔偿，至目前还是零时用电，电压 ...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？...
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我买了一套房，本来准备按揭贷款，现在手续不全，我想交全款，已经签了商品房预售合同并且备案，如果交全款是签补充协议还是撤销合同，重新签合同备案？需要多长时间？...
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我有一处房产，开发商没有验收，没有交付，但是已经做过网签，备案，并且已经缴了契税。现在有买家愿意购买，我们当地的房产中介要40000元更名费用。 咨询问题如下：1：商品房预售合同改转让合同是否可以更名？是否具有法律效力。2商品房预售合同改 ...
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你好，我想请问一下，在商品房预售合同中，售房部给我们的合同上是一个买受人和一个共同买受人分别占50%，但是在房管局备案里面查询到合同不一致，两个都是买受人，分别占50%，而且没有共同买受人。在手里这份和网上备案的名字顺序也是刚好颠倒，请问这个对合同有没有影响？对以后办房产证有没有影响？...
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