约总房款的三分之一并约定改合同期限为一个月。并约定若因政策原因无法过户，房主于3日内将已付房款归还我。由于联系开发商改合同过程艰难，开发商一直未同意更改 是否可以申请房主继续履约并承担违约责任，或是申请合同终止，房主双倍返还定金。还是两者都可申请？3、您是否遇到过改合同发生纠纷的案例，都是如何裁决的？...
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扣除违约金是怎么扣除的？ 按百分比例多少来扣除？ 签订合同时未注明违约金的问题，房主退房时未经我本人同意，怎算我违约？ 请问这个案例怎么处理？...
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