房地产管理办法》37条:下列房地产不得转让:{四}共有房地产,未经其他共有人书面同意的。{六}未依法登记领取权属证书的。那又根据《合同法》52条:有下列情形之一的合同无效:{五}违反法律,行政法规的强制性规定。还有无效合同不适用定金罚则。我是否可以不双倍赔偿呢?...
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管理法》第三十八条第六项:‘下列房地产不得转让:未依法登记领取权属证书的;’的规定,未取得房屋产权证的房屋禁止转让,张晨光向张纯出售无房屋产权证的房屋 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理 ...
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我于去年3月买了一套期房,约定当年11月30日开发商作产权登记,并于12月取得房产证。在同年11月20日,我与周某签订了《房屋买卖合同》 再办理过户。二是双方对此买卖行为均不得反悔,否则由违约一方以总房价款的10%支付违约金,在双方约定的首期付款期限到来后,周某一直没履行合同,请问我可以要求周某支付 ...
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协议当天下午才听说学校要拆迁,该集资房也在拆迁范围内。实际上向我们买房的那位学校职工比较早就知道学校要拆迁(内部少数人知道,包括校长在内,因为 的全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 第38条-未依法登记领取权属证书的房地产不能买卖)。 可是法院却以该条例只能作为 ...
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是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生,房屋买卖纠纷涉及到产权 的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 以上所说的⑦条 ...
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我买了一套本市的限价房,为了能选上好房子又买了一套基坑式机械升降车位,签订了式机械升降车位转让合同,办不了权属证,所以只是使用权,可房地产管理法规定未依法登记领取权属证书的不得转让,我想知道这样的话该合同是否无效,是否可以退回车位钱,是否构成欺诈行为,谢谢啦...
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协议当天下午才听说学校要拆迁,该集资房也在拆迁范围内。实际上向我们买房的那位学校职工比较早就知道学校要拆迁(内部少数人知道,包括校长在内,因为 的全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 第38条-未依法登记领取权属证书的房地产不能买卖)。 可是法院却以该条例只能作为 ...
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协议当天下午才听说学校要拆迁,该集资房也在拆迁范围内。实际上向我们买房的那位学校职工比较早就知道学校要拆迁(内部少数人知道,包括校长在内,因为 的全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 第38条-未依法登记领取权属证书的房地产不能买卖)。 可是法院却以该条例只能作为 ...
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辩论中声称,协议签定后,我方随时可以过去领取,但是自己一直没有去,这显然在信口雌黄。 另外,由于当时未认真阅读关于房屋交接的条款,就匆匆去物业公司拿了钥匙 使用后90天内,将办理权属登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案,如因开发商的原因本人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,开发商按已付房价款 ...
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