律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的 前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还没有签订合同，但是定金 ...
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月份房屋主体起了一半儿时，签订正式商品房买卖合同。但是到现在房屋的地基还没有起来，恐怕到明年年底也交不了房子。现在我不想买房了，能不能向开发商要回定金，并索要定金的20 这样到明年年末也交不了房。我也等不起了，我要在别地方买房。现在我告开发商违约，要求退回定金并主张定金的20%双倍赔偿能不能行，谢谢。...
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商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三 本合同一式两份、双方各执一份，甲乙双方签字生效，违约方依法承担经济责任。 十一、一次性付款方式：在签订本合同时，应付清尾款给 ...
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的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。如果龙湖公司不履行实现“带租约”的义务， 买期房，集资诈骗老百姓的血汗钱和养老钱，希望解决打击处理龙湖的犯罪行为。龙湖开发商严重违反重庆市政府国土局，住建部文件，文件三申五令严禁楼盘在期房期间 ...
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开发商签了购房协议，定金一万已付，首付款20万按协议规定已在9月15号打到开发商账上，尾款30万协议规定10月10号之前付清。可现在对方说因为10号之前购房 尾款时签合同。可我要求付清房款必须和我签商品房买卖合同，可是对方说不管合同能不能签尾款必须付清，否则就是我违约。这样合理吗，我能把钱都付了，然后 ...
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认购协议书上说明今天正式签订商品房买卖合同，逾期就算认购方违约，可是开发商却说合同没拟好要过几天，想问像这种情况，我算是违约吗...
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合同上还附加一份（商品房买卖合同补充协议）协议里写道出卖人有权按照小区的整体规划统一办理权属登记，但是上面根本没写违约怎么办根本就没有期限什么时候办理，甚至能不能办都不知道，可是现在都好几年了现在小区都停工了不盖了开发商也在撤工搬家不知怎么办请求给予帮忙谢谢了。...
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一个需要帮助的人。谢谢 您好!之前我购买了一套商品房，由于公积金没有额度，所以甲方迟迟未通知签订公积金贷款合同。后来接甲方通知，先签定了买卖合同，并且交了两成首付款，但是现在由于公积金政策变化，首付款须提高至三成，而我无法曾担，所以向开发商提出退房！可是开发商一直迟迟不肯给予 ...
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年6月份买了一套商品房，总价20万多点，首付了8万多，当年11月办理了银行贷款12万并于12月就开始还贷了，房屋买卖合同中写的2012年12月 权按照第3种约定追究甲方违约责任，就是按照万分之一赔付，但是万分之一没写按照日还是月赔，现在距离2012年12月31日已经超过1年半了，开发商要求按年给我赔， ...
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年6月份买了一套商品房，总价20万多点，首付了8万多，当年11月办理了银行贷款12万并于12月就开始还贷了，房屋买卖合同中写的2012年12月 权按照第3种约定追究甲方违约责任，就是按照万分之一赔付，但是万分之一没写按照日还是月赔，现在距离2012年12月31日已经超过1年半了，开发商要求按年给我赔， ...
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