部分，全部由乙方付款。 三、甲方在 开发商交房后与乙方一起收房，将上述房屋交付给乙方。房屋交付后，甲方将编号为 的《商品房买卖合同》上的权利与义务交付给乙方 生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、本合同一式三份，甲、乙双方及证明人一份。 ...
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的损失.证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的责任认定 后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人(一房数卖)。《 ...
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是因为我们定的那栋楼要改规划即将修建为高层。现在迷茫的是，如果开发商答应签订正式商品房买卖合同的时候，看到如今房产市场的价格高升后，修改规划后的房子会不会要求 之前的总房款。作为买方，我们该怎么维护自己的权力呢？如果开发商违约，这么几年的市场价格差，可以要求开发商补偿给我吗？希望大家能帮帮我，谢谢！...
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补充: 证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的 问题的最终焦点是:我的纠纷显然不能套用《解释》，展示模型与已建商品房不一致，向规划部门咨询的答复是不能验收合格、不能交付，那么 ...
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6月8日，协议规定签订协议后七天之内须带齐首付款及相关资料签署正式《商品房买卖合同》未按期签约此协议自动终止。按协议规定应该是15号要签订，但快到15 的时候，置业顾问从始至终都没拿《商品房买卖合同》给我看，只给我看了认购协议就让我签字交纳定金?请问基于以上2项开发商是否违约，我是否能要求退还定金。3 ...
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尚未开工），签订了房地产认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所宣传的在我所购买的网点楼前是20米宽的步行街，而近期开发商突然 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 ）？ 我手中有材料如下：开发商宣传图册（但是图册最后用极 ...
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，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理土地证的，告开发商违约，可开发商说契约是跟街道定的，国家不允许政府卖商品房， ，请问是商品房销售合同吗，开发商没有违约吗谢谢律师及时回答，再请问国家有明确法律条款规定政府不得出售商品房吗，与街道签订的契约属于商品房买卖合同范畴吗， ...
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《商品房买卖合同》时间内与共有人到营销中心与甲方签订《商品房买卖合同》，支付首付，否者视乙方违约，本认购书及定金收据自动作废，甲方有权将该商品房另售 ，我们定金是否可以要求开发商双倍赔偿或者可以改（含补充条款）及合同附件吗？只有签了认购书，认购书上有 第六条 双方拟定的《商品房买卖合同》（含补充条款） ...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该 手续，在接到银行通知的2日内前往银行办理完善公积金贷款审批手续，否则视为买受人违约;2、买受人最终未能办理按揭贷款或被核准贷款额度与原申请贷款额度不一致时 ...
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的违约责任条款的约定主张赔偿。 请问我现在可以要求开发商按照房款总价百分之20赔偿我的违约金并要求整改吗？律师说的条款在那个法律条款里面可以找到，我想在 违约责任，只约定的延迟交房和延迟付款的违约责任。我们签的是重庆市商品房买卖合同范本，由重庆市国土资源和房屋管理局印制，重庆市工商行政管理局监制的。...
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