2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依守约方具体损失情况由违约方负责赔偿。 3、甲乙双方成交后若由于甲方原因导致出现第三方对该宅基地的使用权主张任何权利时，甲方除承担全部的法律责任外，还应以甲方收取乙方购地款全部金额为基数加上上述 ...
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及房屋一事一致达成以下协议： 一、甲方同意将其拥有的位于北京市延庆区八达岭镇房屋使用权及宅基地使用权以人民币45万元转让给乙方，其中房屋建筑面积约 平方米， 三、按照国家现行规定，甲方同意乙方暂不办理更名过户手续，但上述房屋及宅基地的一切相关权益全部归乙方所有，待符合国家政策时，甲方无条件按乙方要求 ...
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上宅基地来自己建房。卖方目前也没有办到该宅基地使用权证。该宅基地上目前附有两间共70平方米左右的旧平房。 我想咨询以下几个事情： （1）农村集体用地 （2）如果法律上是禁止转让，那么双方可以通过签订有关协议书来保障交易的公正与以及降低产权的风险吗？ （3）签订土地使用租赁合同是否有法律效？？？如果 ...
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，独立独户）房产出卖给乙方，并将与该房产相关的宅基地使用权同时转让给乙方。 二、甲方对房产的自愿声明：甲方是宁波市—街道—村民，甲方现有两处宅基地， 20%的违约金。乙方也有权要求人民法院依本合约第七款约定要求甲方承担上述约定的惩罚性赔偿金和违约金，甲方也自愿承担上述赔偿责任和违约责任。 九、履行中若 ...
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、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权 均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题 ...
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