原租金转租给同事，期间按时打款给房东，但是现在离合同到期还有三个月，再次同房东商量提前退租，还是不同意，最后妥协要我们帮忙找好租客，才肯退押金。我们如约找好的房客，客人自己也很满意，但是只想先签一个季度，觉得适合了在续租。但房东不同意，说要签就 ...
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请问租凭合同是两年，只住了一年但是现在房客提前一个月通知我要退房，这算是他毁约吗？房东是否要退回房客押金呢？该退多少呢？...
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1.签订5年租房合同，房客租了半年了就提前退租，而且是在没有任何通知房主的情况下，偷偷搬走的，但留了部分物品在房里内，如床、桌子和一个电视等（价值估计有 迟迟不肯搬走，电话不接，短信说是要的，但一天拖一天，已经拖了1个月了，导致我这里房子无法出租出去。 2.他还欠半年的物业费。 合同里约定是违约是要付 ...
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