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房子赠与和过户哪个更合适

本人名下现有60平米房子一套，父母居住，结婚后想再买一套，但限购政策外地户口只能买一套房，所以想把房子过户到亲兄弟名下，有的中介说可以赠与，有的说二手房过户更省，具体赠与和过户各花多少钱，能帮我算一下吗，谢谢。房子过五年了。...

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