，开发商2005年7月交房。购房合同约定，开发商自交房180日内为购房人办理房产证。我在收房时如数交纳了办证费用，但开发商至今也没有办理房产证。于是，我打算 的费用没有交，如果要办证的话，先要替开发商补交相应费用，然后再向开发商索要。请问：我要起诉开发商，是起诉其违约还是侵权，哪个好些？赔偿如何计算？...
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房子的合同,付了三成首付,合同是写明在2017年7月31日交楼的(合同是没有写明违约后怎么赔偿),到了2017月7月31日,开发商到现在还没有起楼,已经违约了,现在还叫我签一份补充协议,说到2019年12月31日交楼,补这两年的利息给我们,如到2019年12月 ...
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我买的商铺，合同上说的7年返租 ，每年7个点，现在开发商不给我返租，也不给我办大红本，合同上说的3年办完大红本，开发商违约，我能不能以开发商违约要求退房，有的人说就是官司赢了，也拿不到钱，...
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答说没关系,公积金贷款本来就比较慢,这是合同统一条款,现在由于武汉公积金审核比较慢,于2016年8月4日公积金审核通过,咨询过公积金中心与放款银行,说办理抵押放款手续还要三个月,现开发商售楼人员打电话给我,要转商贷,否则放款太慢要收取我们的违约金,换商贷会给我们家庭带来不 ...
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您好，今年4月，我购买了荆州一套商品房，属首套住房，与开发商签了合同，5月份通知与银行签贷款合同，但今天荆州农业银行电话告知我，你要同意将利率上浮10%，才给 开发商联系，他们说你要么一次性交清余款，要么贷款，否则，到交房时间你不交钱就是违约，我很郁闷，这又不是我的原因，请问您我现在向退房算不算违约？ ...
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2013年3月买房签订购房协议，写明房款60万，暖气费另交。5月签备案合同，开发商说房产局要求将暖气计入单价，致使总价上升，契税等也上升。请问是否是开发商违约，是否可以要求解除合同，归还首付？ 开发商将责任推给房产局，说是政策变了，他们也没办法。其实房产局2008年就 ...
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我在老家购买了一套住房，位置属于顶楼，已经签订了合同，但前面回去到施工现场看了下发现“开发商私自改变了房屋结构“，具体情况是：”购房时承诺的三米 要求我们缴纳2000.00元的合同费。请问我们该承担此项费用吗？还有在此次事件中我们应该怎样维护自己的合法权益？我们此次退房是否属于违约？是否要承担解除合同 ...
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在按照合同约定交付开发商首付款后，银行已经放款，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的按揭贷款放款期超过合同约定的日期为由抗辩抵消违约金，因此，开放商不承担造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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您好， 我想咨询一下银行贷款违约的问题，我在去年12月21号和成都的某开发商签订了购房合同，同时他们推荐我们在他们指定的银行贷款，我把所有的手续办好了， 可是他们一直不放款， 今天突然打电话告诉我说贷款贷不到了。开发商说是银行这2年没有放款计划，让我们换一家银行贷款；而银行方面的回答是开发商不和 ...
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我买的商品房合同规定交房时间是2010.5.28日,直到今天,也就是2010.12.2日还没有拿到钥匙,因为之前2个月以前开发商通知业主收房时候不愿意就逾期交房违约给业主赔付,我们就和开发商开始长达2个月的谈判,而谈判至今,开发商只同意赔付违约时间到2010. ...
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