【审判员】: 原告上海丰城物业管理有限公司诉称，被告陆某是翠湖天地嘉苑小区的业主，原告是该小区的物业管理单位。根据物业管理服务合同约定，被告每月 的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体，同时 ...
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本人于2011年12月上旬在上海北郊购买了一套期房，并签订了一份商品房预售合同，合同交房日期为2013年5月，首付款为32万，公积金贷款手续已办，但银行至今还未放款，询问说是由于开发商这边的某原因导致，如今该楼盘的房价还在不断下跌，请问律师我可以向开发商提出退房或换房的要求吗？...
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父母在郊区松江分得动迁房两个小套，办理了预售合同，写的是我名字，但还没有办理产征，我如果要在巿区买商品房，是否会被限购?我己经到松江区房产交易中心查过，说房子还挂在房产商名下，没有我名字，说上海市里房产交易中心才可以确定是否有名字，而巿里交易中心又只接受对在房子时候买房人是否有资格的 ...
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我在2006/9在恩施咸丰购买了一套预售住宅，合同交付时间是2006/12/31。到现在也没有开发商（重庆奔阳物业发展开发公司咸丰分公司）的正式交付。在 外我可不可以提出以下的赔偿要求：1、为使其尽快交付，我先后四次从上海，北京回家要求办理交付手续的交通费食宿费、误工费等；2、小孩在外地读书不便所 ...
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律师：您好！我是外地户籍，2011年7月份签购房预售合同，购买了一套商品房，2012年12月交房，因签购房合同时，在上海工作不满一年，不能办产证，我至今在上海已工作5年多了（有个税纳税证明），请问：现在是否能办产证，谢谢！...
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