律师，您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家先付 归还房子给我，并赔偿我的损失吗？买卖合同规定：买方责任：买方不能按本合同购买此物业或逾期支付楼款，每逾期一天，按未付款的千分之一向卖方支付违约金，逾期30天， ...
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过户时向我展示了法院受理通知书。二，合同约定，“买方应在签订合同后35天查得个人征信报告，若买方出现黑名单，应家庭其他成员，若买方不换，卖方不退还已付定金 我过户给她，请问我该怎么办？请高手支招，一、过户是先付款还是先过户，合同没有约定。二、买方向银行提供了未婚的户口薄和未婚的征信报告，导致银行不贷款 ...
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我有一套沈北新区二手房，在3月8日，签定的房屋买卖合同，卖给乙方，乙方当天交付定金1万元，5日后交付4万元，合同上约定甲乙双方在4月10日当日过户，乙方支付余款，但现在买方以没钱为由，不能在约定日办理过户并支付余款，之前说能晚一周左右，后来又说得四月末左右，我都 ...
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并为此在中介处预留了保证金。为解除其担忧，我同意先将前妻户口在付款日前迁出，但买方依然说不想购买（有其电话录音），并威胁说要起诉我隐瞒，10月21 ，无论买房是否签署解约协议才能退换剩余押金。 我想求教 1、此次交易我是否存在过错？（我认为没有，合同中我所承诺的条款均能按时履约。） 2、如果买方违约我 ...
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户口，本人怀孕，买房要求落户的。待房子下来，发现此房带两个人的户口，一直未签走，协商未果。 由于房子是一次性付款，首次付了50%给原业主，另50%放在银行， 指：带与不带家私，带与不带租约。不能表示该物业如存在有质量问题或产权问题，买方都已认可？？？ 二、房地产买卖合同有一条权利保证约定：甲方(卖方) ...
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我和我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了新 内容处理。 1、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款部分的0.1%的违约金，合同继续履行。 （二）另外合同的补充协议上还写： 甲乙双方任何一方违约，违约方 ...
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我们和买方在12月23日签订一份合同，成交价77.2万，网签价60万，当天支付2.2万定金，约定1月15日前过户，过户时支付15万合同差价，59.5 日前交房（但是当天买家老公没到场，所以他老公没签字，但是当中他们电话确定了付款和交房时间）。后来因为他们资金来不及到位，就先在1月6日一起去办了过户，网 ...
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2011年7月16号买方付了定金买房，口头约定第二天来签合同并付款，可是过了半个月了买方还不来签合同中间打了多次电话催可是买方一直推托，那张定金收条没写限定日期，那该怎么办定金收条有实效性吗？是多久？...
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二手房买方不能按期给我贷款怎么办,我如果要违约金是不是就要解除合同不能卖房了?有没有既能卖房又能承担我推迟拿到钱损失的办法?中介在这件事 什么作用?另外什么是过户,过户(送件)当日对方给了首付,但现在他第二次付款(贷款)下不来我是不是不能去出件,是不是出了件才表示过户,送件和出件之间有时间规定吗,首付 ...
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三月份看上一套二手房跟房主联系后签订了存量房买卖合同并支付两万元定金。约定好是贷款买房。三月25号和房主一起到银行往他卡上转了十八万用于 准备好手续办理过户。可此时房主改变态度要求我们一次性付款。我们又一再协商，他又同意贷款了。可就在办过户的过程中他要求我们买方跟他签订协议，要求我们在一个月之内必须让 ...
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