我想购买一套总价68万元的二手房，可房主只有购房合同，且合同还没有在房产局备案，所以就没有办理房产证。房主答应如果我们现在购买，他可以直接将合同的名字改过来，之后去办理房产证就是我们的名字了。这样我们要怎样才能确保这个证办下来的真实性呢？现在应该怎么做才能确保我们的利益不受损，不受骗呢？...
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您好,我想买一套二手房,房产证正在办理中，请问，在卖方同意的情况下能否现在就将房屋的所有权改成我的，如果能需怎样办理？...
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购买二手房，卖方的房子还没有办理房产证，而我已经交付了一半的房款。只是双方签订了一份简易的协议，并没有相关的法律保障。协议中的交付领域半的时间快到了，我不想全部交付跟卖方，请问我该注意哪些方面的手续？我该怎样拿到对自己有利的证据？邮箱lzs1009@163.com...
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律师，你好！为解决孩子上学问题，我和老公在学校附近看中一套二手房。中介给我们看了房产证复印件，产权人为母亲和她未成年女儿，各占75%和25%产权。请问这用情况过户办理应注意什莫？怎样办理较为妥当？谢谢！...
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我于2004年通过朋友介绍购买一经济适用房，因为是朋友介绍，说房产证过一阵子给我办，但是到后来才知道，这个房子的持有人根本就不符合购买经济适用房，也就不能办理房产证，我现在该怎么办？我通过法律程序告卖我房子的人，他能给我怎样的赔偿？我希望得到您的帮助谢谢...
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我买进一处二手套间（129平米），附买进一间杂屋（18平米），产权过了5年，我去地税局办理免地税优惠，工作人员说我的购入面积超过144平米，不能免税。然后我就分两次办理，杂屋一本房产证，套间一本房产证。（这样子每次都不超过144平米），地税工作人员还是说我这样是投机。不 ...
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不按期办理，则按照违约责任第一条处理。”可是现在房东因房产证在银行办理抵押贷款，需还清贷款后取出房产证再交易，于是房东要求在过户前交首付以便他取出房产证，中介 是合情合理的。 我有以下问题：1.这种抵押贷款的房子可否交易？ 2.我有没有必要交首付让房东取房产证？我知道存在一定风险，怎样把风险降到最低？...
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套房产仍有30多万银行贷款，由我方在9月25日前付首付款替卖方解押后才能办理过户。虽然此套二手房房产证上只登记了女方一人的名字，但该女房主已婚，同时仍有银行贷款未还清。为 元还未退给我。我真不知该怎办？请各位律师帮忙解答。即使官司我胜诉，如果她不肯赔违约金，我又不知道她帐户。怎样才能执行拿到违约金呢？...
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我于2009年底购买了一套二手房，卖方当时在网上标价12万元，在与卖方协商后以10.5万元成交，在准备签订合同时卖方变卦说要涨价,在双方协商 费用由我承担),签订合同时付了12万元,在合同签订第二天卖方以有资料夹在房产证中为由要求和我见面,见面后卖方强行拿走了过户用的资料(他的证件复印件),双方为此 ...
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房子是历下区的东方花园，因当时房地产还未办下房产证来就破产了，两座楼一直都没证。我现在买的是二手房，现在只有一张已付完全款的协议，有户主夫妻俩的签名，是否还要有他子女的签名才有效？要从原户主那里过户过我名下，应该怎样正确办理？ 另一个问题，我父亲名下有一套房产，他若去世后，房产份额应怎样分配？有 ...
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