房地产权证》时，《房地产权证》在2009年10月29日交给业主，在这之前业主多次问开发商证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证 ...
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商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 、每平米一元的面积测量费、测试暖气费、到装修垃圾费用500) (三)、被告开发商交房原告提供和出示相关接房手续：如下 （1） 房屋的《住房质量 ...
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依据： 一，我们认为辉达房地产开发有限公司有欺诈消费者行为。 1，辉达房地产开发商和业主的纠纷缘起2014年7月底我们业主接到辉达房地产销售部电话，声称“康宁 行为的同时，和业主之间还构成了违约。根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第八、第九条，我们要求辉达房地产开发商双倍返还购房金额。 请问律师,该 ...
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通诚意金人民币1万元(大写壹万元)自动转为定金，作为与甲方订立商品房买卖合同的担保，签订《商品房买卖合同》后，乙方支付的定金转为房款。 三、乙方应在签暑 ：合同姓名除同一户口本上直系亲属外不得随意换名(签署买卖合同后均不得换名)，否则将作为违约处理且乙方所交付的定金不予退还。 六、本认购书约定的认购价 ...
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我于2013年2月份与开发商签定预售商品房买卖合同，并全额支付房款及契税，合同规定商品房交付时间为2013年7月31日前，逾期90日内，开发商按日支付已付房 给售房部，讲还不能交房，估计得到12月份。 根据这个情况，请问现在开发商是否违约？如果违约我能否退房？ 怎样才能防止我在退房通知传递给开发商后 ...
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一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。可开发商的合同约定交房两年内办理产权登记不违约，合法吗？为什么？谢谢回答！...
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本人和开发商2013年4月份签定了商品房买卖合同 合同约定2013年12月31日交房 合同约定逾期交房不超90天,出卖人要支付已交房款的万分之5的 日至21日办理交房手续,前提是要签一份协议 协议内容是领钥匙后不得追究开发商违约责任与政府的责任,而且还没有竣工验收备案表 ,于是业主们都拒绝了这次交房, ...
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99281元（玖万玖仟贰佰捌拾壹元）。 2009年12月3日，同开发商签订《商品房买卖合同》内容约定2009年10月31日前交房（此日期比签订合同日期还早 日——2011年3月11日期间的物业费、电梯费、取暖费。 《商品房买卖合同》中有出卖人逾期交房的违约责任条款，出卖人按日向买受人支付以交付房款的万 ...
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《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖人应当在2015年09月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“经验收合格 。由于开发商原因，导致园区一直使用临时水，临时电。现在2018年5月26日，开发商、物业收取临时临时水、电费用，并对未缴费业主采用强制断电措施来逼迫业主 ...
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与开发商签订了预售合同书，在交首付款签商品房买卖合同书的时候，开发商说面积初测面积增加了6平多，我不想要了想要回定金，与开发商协商，但开发商让我9号之后来（9号是签订合同的最后一天期限）这明摆着不等我先违约么，不想给了...
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