房产预售网签有效吗？如果有在建工程抵押怎么办...
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全款从工程购买一开发商抵账给工程的房子，房子开发商是抵押给银行的。与开发商签订项目认购书，待开发商解押后，通知进行备案和房产证办理。请问中间有何风险，和如何控制风险。...
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如下1. 驳回原告诉讼请求 2.案件受理费由原告承担。 理由是，房屋设定了银行抵押，抵押未撤销。根据（最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的房子，向法院提交查封异议申请，解了查封发现房屋在建工程抵押一直没有撤。房子买回后查封抵押都是由开发商造成的，给我造成了困扰也没有办证 ...
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我在南溪天成。水岸欧韵买了套房子已经全款付清，却只有一张买卖协议，和一张付钱的收据，正式购房合同却告知房子在之前做了在建工程抵押，待解除抵押后才能签购房合同和完善《商品房买卖合同》相关备案手续，我想问下我手上的这协议和收据具备法律效益吗，受保障吗?...
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1997年两国有企业合作建房，仅办理了国土证在一方名下的划拨地，后因持国土证的一方债务问题，房屋在建工程抵押给了银行，因此至今未办理房屋产权初始登记，因此经法院裁定该土地及地上建筑物各半，欲办理房产及国土证的分证，有哪些程序和费用？或不变土地性质能不能办理国土证 ...
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合同，否则甲方可以没收5万元定金并且将房子另行出售，协议是格式条款，全部是乙方的责任，没有反映甲方责任；在签订订购协议时，因开发商承诺优惠，我已支付全额房款。因房子处在在建工程抵押状态，二个月内开发商因未解押，无法签订合同。现房子已解押，可以签订合同，但我要求解除 ...
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房主A偿还债务人B的40万债务…债务人B出具收据。配合我当天取消债务人B的抵押登记40万…（房管局找熟人快速办理）。 第四步：房主A与我朋友C 房地产变更登记； 4、办理上述房地产注销登记； 5、办理上述房地产他项权（在建工程抵押权）登记； 6、办理上述房屋预售登记； 7、办理上述房屋所有权预告登记 ...
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送达的协助执行通知书只要求查封，并不说明查封理由。预售合同第五条抵押情况：于该商品有关的抵押情况为下列第1种情形：1.该商品房所分摊的土地使用权及在在建工程均为设定抵押。...
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07年购买沈阳当时地点最好公建公寓，交全款，合同签订交房时间为08年8月31日，因开发商实力不佳，至今未完工不能交房，业主多次上访，政府几次协调没有结果，据了解，在建工程已经抵押给银行，部分业主没有备案，我们该如何对付无良开发商？...
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