到市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？急！能解答筹谢！根据：1、（物权法）第四章担保 抵押管理办法（修订版）第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。 3、在建工程抵押相关法律规定，在建项目与土地使用权必须同时抵押。（ ...
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备案。开发商同意以自有开发建设的房屋。通过网上签约，并通过预告登记的形式为该笔借款提供抵押担保。该商品房买卖合同系本借款合同不可分割的组成部分。 现在发现：网签房所属的大楼，开发商已向银行作了整体在建工程抵押在先。并在我的网签合同中说明了，只是我没仔细看合同内容。发现此情况后 ...
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购买的在建工程抵押的房子，开发商能一套一套的解压吗？办理解压要多长时间？房子有预售合同了，只是抵押了现在不能签。有山东威海的可以解答吗？...
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：1、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。2、 对银行有利的条例：1、城市房地产抵押管理 ，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。3、在建工程抵押相关法律规定，在建项目与土地使用权必须同时抵押 ...
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债务人非该房地产开发商,而是该开发商的法定代表人注册的其他公司,是否可认定该笔贷款的主体备件不成立?(债务人与开发商不为同一公司) 是否可认定该房作为在建工程抵押无效?从而维护李先生的权利? 问题补充：经查该笔贷款目前已逾期,贷款银行能否执行该房产?有何规避措施?如果认购协议签在预售许可之后,在建 ...
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根据《城市房地产抵押管理办法》对在建项目抵押的阐述，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。想请问一下，抵押权人可以是除银行以外的其他主体吗？比如国外投资者？...
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在建工程抵押贷款房地产在建项目方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续，但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续，借款人已经在国土部门办理到登记手续查封了该土地，这样借款人和银行 ...
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我买的房子是在建工程抵押房 但是交款签合同时开发商并未告知是在建工程抵押房 现在房产证办不下来 我该咋办 房子我们已经装修好啦 装修费能赔偿吗 谢谢...
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法定代表人注册的其他公司,是否可认定该笔贷款的主体备件不成立?(债务人与开发商不为同一公司) 是否可认定该房作为在建工程抵押无效?从而维护李先生的权利? 问题补充：经查该笔贷款目前已逾期,贷款银行能否执行该房产?有何规避措施?...
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的其他公司,是否可认定该笔贷款的主体备件不成立?(债务人与开发商不为同一公司) 是否可认定该房作为在建工程抵押无效?从而维护李先生的权利?经查该笔贷款目前已逾期,贷款银行能否执行该房产?有何规避措施?...
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