抵押权，应该如何理解？如果抵押事实发生在物权法实施之前，物权法是否有溯及力？（1999年办理的抵押登记） 2、如果适用担保法司法解释第十二条，那么抵押权 人进行催收，根据担保法司法解释十二条是否应该是有效的？ 2、担保法规定行使抵押权的方式包括协议和诉讼，请问抵押权人公证送达催收通知算不算行使了抵押权 ...
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抵押权的实现会使得原债权债务消灭吗？ 如，因不能履行到期债务，那么拍卖抵押之物，把钱给债权人，这时原债权债务也就消灭了吧？ 那么这算是基于债的消灭的原因中的哪一种？...
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】即房屋，行驶了〔优先受偿权〕、导致该房屋抵押权和债权转让、导致该房屋抵押物原所有权人已经变更为他人的事实后：才发生的确权案。 法官没有顾及贷款行已经行使了〔优先受偿权〕，逐将权属于贷款行之〔抵押物〕中的50％产权，判给了本案原告，判成了【一屋二主】，而且是【一屋二处置 ...
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抵押期限届满 我还能行使我的权利吗？我是抵押权人 抵押期届满的 那么我对那个抵押物还有享有抵押权吗？ 我还能要求该抵押物变卖受偿吗？如果我去法院起诉算是已经诉讼时效吗？...
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按先后顺序。）想请教一：谁先起诉谁先分钱，那他项权证还有啥用？ 我也是买了间20万的房子没过户，去房管局办了抵押登记，他项权证出证的第2天，房子就被法院保全了，去查了房子被2家人保全各20万，且房东还有几百万的债务未执行。那我现在去法院起诉还有用吗，就算是赢了如果排队或者平分我都没多少钱可分 ...
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根据新的民法典规定卖房子不需要取得抵押权人的同意。如果这个交易是抵押权人不知道的情况下进行的话，那么抵押权人的利益能得到保护吗？新民法典的规定下抵押权人应该怎样保护自己的利益?...
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我朋友问我借5万元做生意，他拿汽车抵押，问题是这辆车之前已抵押给了银行，贷了10W元。 银行的抵押权，在我的抵押权之前。 但银行是5年贷款，离到期日还早着呢。我借他5万还款期是1年。 现在快到1年了，朋友还不出钱。我能要求法院把他车拍卖了，先把5万元还我吗？ 银行的抵押权在我前面，对我有啥影响吗？...
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】就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，【也可以】提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 第191条抵押期间，抵押人经抵押权 因为用得是“应当”，所以转让抵押财产所得价款【必须】是向抵押权人提前清偿债务或者提存。 174条中所得的三金，用得是“可以”，那请问能否既不提存， ...
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银行)购买商品房一套,2013年结婚,现在正在办理房产证。夫妻双方协商要同时写两个人的名字办证,房产交易中心解释要加入女方名字有两个办法,一是一次性交清银行贷款 如增加配偶为房产共有人时须经抵押权人（即办理预购商品房抵押权预告登记的权利人工商银行）同意方可增加共有人，如抵押权人不同意，登记机构不能办理 ...
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借款人与我签订了附有强制执行效力的借款合同，但我并非第一抵押权人，现在不还款了，申请强制执行时，是否需要第一抵押权人同意，他若不配合怎么办？法院执行庭可以强制执行吗？...
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