我们是上海闸北区共和新路街道申地居委和福小区06年到14年从不召开业主大会，也不换届业主委员会成员，8年来涉及公益性收入私分，其中包括业委员正副主任伸黑手。以及海运物业公司涉及金额200余万！业主要求查清帐目和开业主大会，并换届业委会，但是街道居委和街道房管一路设障碍一直拖了8年！ ...
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业主提供，不论自己招租，自己经营都要交招商费用，因为招商费用的投入，对所有业主是在同一个区都受益的，”，在制定此条规章制度时，少数人不同意此规定， 这费用向不同意的少数人收取有法律保障， 因为 南京业主大会指导规则第五章 第四十七条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得从事与物业管理无关的活动 ...
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一样（小区租客的停车费高于业主6倍），共需缴纳900元左右的停车费。 业主委员会主任表示业主大会已通过（虽然从未见过选票，见过公示）电话中，态度强硬，表示如下： 1.小区停车5元的价格，只针对小区业主，也就是我母亲名下的车辆，但我母亲已经60多岁了，不可能去买车； 2.如果我母亲 ...
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几年小区业委会和一个物业公司签订了委托合同，依据合同，物业公司 每月需要向业主大会返回小区公共物业收益的一部分，但该公司没有真正履行合同的诚意，合同期满 公共积累金至今仍然没有。 经过8年多努力，业委会又被搞垮了，几十户业主想联合起来起诉又存在——主体资格问题，高昂的诉讼费和律师费问题，不知怎么办才好 ...
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哪些法律条文是强制性条款？哪些是禁止性条款？ 具体案例： 《物业管理条例》第二条物业管理的定义和第十九条的规定是相关条款。开发商在建立业主大会时编制的和通过的《业主公约》却违反了上述法条。请问，该业主公约是否有效？是否违反了强制性条款？...
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