改选期间，筹备组成员投票刚结束，新业委会未成立前，居委会就暂代业委会组织召开业主大会，就小区拆围墙开门一事做投票表决，居委会这种做法合法合规吗？投票 围墙投票表决吗？我的理解是：居委会只有权督促筹备组召开业主大会选举新业委会候选人，而不是有权召开业主大会对拆围墙进行投票表决吧？这个理解错吗？为什么？ ...
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购房合同明确写明小区人车分流，业主大会有权变更吗？购房合同明确表明小区实行人车分离，所有私家车、访客车、搬家车均须从地下车库通道行驶。业主大会半数通过可以改变这一合同条款吗？...
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，看是否前期物业疏于管理的地方是否有改正，然而才过了十多天，在没有召开业主大会的情况下，业委会与物业公司私自达成续约合同，同时，物业贴出通知要求 联系电话，业主有什么问题根本无法向业委会反映。7月30日，在没有召开业主大会的情况下，业委会私自给城建局打了一个需要维修小区设施动用维修基金的紧急报告，而且 ...
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女在社区工作难到其主任不知道职则吗？业主起诉业主委员会2年来不作为区人民法庭判决业主委员会利诉.街办人民政府行政人员社区工作人员违反条例 委员会难道有其他不可告知之事.《中华人民共和国物权法》国务院《物业管理条例业主大会会议》根据四川省.成都市实际制定出.法规规则.规程.条例难道规范不到这些有关人员吗 ...
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区内原道路两旁新增加车位。该通知存有瑕疵。3，物业公司以该通知最后写明如业主未递交书面材料明示“反对”，则视为“同意”为由，欲证明其行为合法。我认为这点不 近6000户，另尚有在售楼盘未售出。但目前尚未成立业主大会和业主委员会。就此情况，我是否可以以业主个人身份起诉物业公司侵权？2，该事件发生后，我已 ...
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到市政领导.写信到市长唐良智写信.也打12345.市政领导要求彻查.街办以业主大会指导细则第十二条回复.市长.市市政领导.罢免代表当面要求街道及社区组织. .在小区区划内.公示栏里面公示出来.街办及社区屡次推责.屡次包庇业主委员会.欺上瞒下.由于街办及社区违反条例之规程.导至小区问题重重.罢免不作为的 ...
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业主大会对所提议案已经依法作出决定的，业主在12个月内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决 请问律师，我们上一次业主大会未达到三分之二的表决门槛，业主大会失败，没有作出有效决议，如果半年后继续对相同议题举行业主大会，是否违背这条规定？...
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设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。 4.配合委为委员会（物业管理人员）开展各项 ，维护小区整体利益。 四、本规公于2019年6月18日--19日本小区第一次业主大会通过，即日起对本小区全体业主及住户具有约束力。第5条合理吗...
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入住了50%。到了2011年3月进来物业公司协助开放商管理，并向一期和二期的业主征收了装修垃圾管理费50元。到了2011年9月10日还没有正式接管，整个小区 行为很自私。我为了宣传物业知识，于9月16日写了物业宣传知识，和自发成立业主大会的公告贴在了物业楼下，好多人都来观看，我一一给他们讲解物业知识。 ...
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合同约定租金等并标明房屋转让出租车位收回。2012年前后，停车问题尤为突出，部分业主对此前先占先得且实际上可以无限期租用提出疑义，为此业委会组织了一次业主 所有车位均为公共道路等形成的公共车位，按物业法规定首先应业主大会表决是否允许，业主具有表决权，必然的结果直接导致实际上的权利丧失。 就以上两问题请 ...
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