我买了套商品房，总价40万，现在房开商因违约交房半年（6个月），按照每天万分之五的赔付，每月就应该为6000元违约金，请问这样的赔付合法吗？如果进行起诉，房开商会败诉吗？...
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工备案表在网上显示于同年12月23日下发，开发商承认违约至12.23，但是要求违约金抵扣两年物业费，本人不同意，至今天，2016.08.27通知去交维修基金换取办 确定之前他们办房产证的手续一直没有，可否认定他们违约至今？？该怎么去要回这些违约金，我不知道找谁也没时间去弄，是否能全权委托律师搞定？？？ ...
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买的商品房6月交房，延期到现在，开发商说没钱，不给违约金，合同上没有约定交付违约金时间，现在准入证还没下来，我要起诉开发商，需要准备什么资料呢？...
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律师们你们好！本人于2013年11月份购买了位于钦州某小区的一套商品房，合同约定于2014年6月30曰前交房。但因开发商种种原因直至现在都未交付符合条件规定的商品房，本人已于2014年12月份经开发商批准装修并且入住。现在开发商只赔偿违约金至本人申请装修曰止。请问；开发商是属于违规交 ...
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2007年5月签的商品房买卖合同，并交了房屋全款的80%，合同上写的交房期限是2008年3月30日前，房屋结构为砖混，现在2011年8月要交房子了，开发商说的因为地震的原因房子为现浇结构，所以不赔偿我们违约金。 请问到底应不应该赔偿违约金。...
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律师你好! 我想质询关于我买的商品房一事，交付期限是2011年9月30日，商品房交付通知书是2012年10月12日，物业费是从2012年4月1日开始起收的，当时什么都不懂，最近有很多业主说开发商应该有赔偿而且物业费也多收了6个月，现在2015年了，找开发商和物业赔偿还有效吗？希望您能给宝贵建议。...
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今年10月份我购买了一套商品房，首付款都付了，合同也签了，但是没有给我合同，当时他说等到按揭办好了才给我合同。 去办按揭的时候他突然说银行不能通过要求再补首付款银行才给我贷款，现在我不想要了，请问我可以要求退房吗？还用交违约金吗？当时我看了合同，合同上没有这一条，买房的时候我问过他，但是他说没问题 ...
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年8月办理公积金按揭贷款，2014年9月开始逐月还贷。房开商和我签订的《商品房买卖合同》上规定交房时间为2015年11月30日，但到今天2016年7月20日 实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之6.6的违约金。”请问合同中的“已交付房价款”是不是指首付款与贷款的总和？问了房开商 ...
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我在我们镇，购买的商品房，到交房（2015年12月31日交房）期限，已经去10天了，开发商也没有回复。请问开发商违约，未能按期交房，违约金怎么计算。我要怎么做呢？...
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签订商品房买卖合同后，开发商方面，无任何人告知如何办理购房按揭和办理按揭的银行地址，导致我未办理购房按揭。14个月后，开发商以我未按时办理银行按揭要求我支付违约金（期间无任何人联系及催告）。因开发商未告知如何办理按揭及办理按揭地址，导致延期办理购房按揭，请问因如何 ...
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