婚前购买房子 -法律咨询涉外搜索

外籍人士购买中国房产的相关问题。

丈夫为加拿大籍，妻子为中国籍。妻子婚前买了房子，但没有办理房产证，与加拿大籍人员结婚后，如今想办理房产证，房产证想写二人名字，为夫妻双方共同所有问题2：现购房合同需要开发商在1.2资料上盖章，那么该房地产在这一外籍人士购买房子中需要履行什么责任和义务，可否安全盖章？若购房不成功房地产需要负什么责任 ...

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