7年前我在邻村买的一栋二手房，当时与原房主签订了房屋买卖协议，协议上还说明卖主无条件配合签字过户，也一次性把房款付给了原房主，原房主将房屋所有权证和国有 每一位守法公民的合法利益的。如果像这样原房主都以各种理由来要求买主加价，那么买主的利益又从何得到保障呢？可能问题较多，敬请法律专家释疑，万分感谢。...
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您好，跟您咨询一个问题，我准备在四川买套二手房，由于房子是新证，也就是这个房子房主买了不够两年，我买的话需要交税费5万多，中介说如果房子明年到两年期满，再办过户只交1万多税费，中介说去办一个公证再办个买卖公证，明年满两年在办过户， 现在房主再跟我女子办个委托公证，等明年房子满两年了我和我女子去 ...
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我们上周买了二手房，房子是房东和她的儿子共同所有，去过户的时候，因为她儿子是未成年，所以需要房东前夫签字，现在房东因为找不到她前夫，无法过户，合同上有写如果因为政策性原因发生不可抗拒的力量，双方协商处理，保证买卖的达成。就想问，这种是属于政策性原因导致的问题吗？她卖不了了，我能让她付违约金吗？ 如果 ...
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曾律师，您好！我买了一套二手房，房产已过户！现在要原房主配合交接，原房主提出以前开放商赠送的物业费尚未用完，要求我折现给他，是否合理！在签订买卖合同中并没有提及物业费这部分问题！因为原房主推荐朋友买房，开发商赠送给这套二手房的物业费用比较多！请问我是否应该折现给原房主，如果 ...
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二手房交易，已经过户给买家，首期款已经于过户当日收齐，银行贷款部分未约定时间，中介告知2个月内一般会放款，（因为政策变化的原因（不是买方的 等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？中介那边回复说银行手续都办完，只是政策问题，没有钱可放款，要排队，几时排到了才会放款下来，也打电话问银行办事人员，说法 ...
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我们上周买了二手房，房子是房东和她的儿子共同所有，去过户的时候，因为她儿子是未成年，所以需要房东前夫签字，现在房东因为找不到她前夫，无法过户，合同上有写如果因为政策性原因发生不可抗拒的力量，双方协商处理，保证买卖的达成。就想问，这种是属于政策性原因导致的问题吗？她卖不了了，我能让她付违约金吗？如果她 ...
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二手房交易纠纷，买方银行贷款已批。因中介按原值出的网签，过户当天，地税那让房主写声明自愿原价买房，如果有关部门查到，相关避税法律责任与税务无关，买卖双方负责。房主因法律问题不能继续过户，中介调解说那就重出网签，重新走流程，房主本来是要换房的，因这个事件耽搁拿 ...
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二手房交易，我是卖家，买卖协议中规定买家按银行按揭贷款方式支付，由于买家个人征信问题，银行贷款未能批下来，而且临近补充协议中规定的过户日期，由于近期房价上涨，买家提出一次性现金支付，卖家是否可以以买家未按买卖协议约定认定买家违约并终止协议。...
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请描述您要咨询的问题……前几天我看中了一套二手房，但在交易的过程中，由于房主是2005年离婚，2007年买了这套房，过户时房产局不过户，要提交当年离婚时法院判决，离婚协议。如法院判决上没有提此房那还能买卖吗?...
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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签买卖 签份协议，内容是如果我不具备购房资格之前付给卖方的定金不退。我后来网上看律师回其他类似问题说新政不算违约，那我签的这份协议有效吗？万一我买不了房是不是定金也 ...
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