的商品房，分1，2，3号楼 袁律师你好，我想咨询你一下，我们在永善买的商品房，分1，2，3号楼，一号楼7月份先完工，就先交一号楼，合同上 ，一号楼的业主就没有接房，因为它里面的设施没完善，房子的套内面积不够，还有违约金没有没有，说是下雨耽误了工期希望各业主谅解，就这样双方没谈拢，到现开发商都没有给业主 ...
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您好！请问买房子时售楼小姐介绍说我购买的那栋楼后面是商品房以后是超市和商业街没有说是私人医院，但是现在交了房了后面的商品房该做私人医院了，我们很介意因为离我们太近了只有20米，我们可以提出退房吗？要赔违约金吗？...
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出卖人应当在商品房交付使用后180日内， 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 。2，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。交房是2011年2月23日，房产证到现在也没有办下来，现在我想退房 ...
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你好律师，我在赵县买了套商品房是期房，交了定金1万首付款8万多，总共交了9万多，只签定了商品房购房协议没有签正式合同，现在晚交了一年房，补偿没有达成一致，现在让签正式合同，合同内容也没有达成一致，我可以不签这份正式合同吗？如果不签正式合同我是否要赔偿违约金，我是否现在可以要求退房...
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我在2O11年8月19日在宜春开发商外购买商品房，2012年12月30交房的，但到2015年11月5日为止，开发商还没有办理房产证，购买时按的十五条 受人不退房，出卖人按己付房价款的0.1℅向买受人支付违约金。 我想请问的是根据最高法关于商品房产权办理相关解释的三十三条，我这种是否适用，购房合同的第十 ...
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上说15年12月交房，可是至今没有开工，我想退款，可开发商说按协议要扣违约金，我咨询住建局的同志，他们说开发商没有商品房预售许可证，不能售房，不退款就可以打房地产监察科电话，我想问一下：开发商签订的协议有效吗？我能不能全额退款？谢谢！...
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我于2011年五月19日买了一套商品房,合同上面写2011年9月30日前交房,但到现在也没有交,合同上说逾期交房,乙方按日向我方支付逾期应付款万分之五的违约金,请问这个有陪吗,另外商品房的结构,有一间房黑乎乎的,一点光线都没有,这个可以要求他陪偿吗?...
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房日期为2009年5月，我们有没有权利要求开发商赔偿延期交房的违约金？感谢各位律师的帮助，至今仍未签订合同，怎么认定合同有效？如果在我起诉之前开发商取得商品房预售许可证，属不属于欺诈？能不能要求开发商赔偿损失？开发商应当承担哪些损失赔偿？我怎样主张我的权益不受侵害 ...
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我购买的商品房延期交房一年多 合同上有写有违约金问题，但建房工人施工时有过几个人的死伤，这是不可抗力因素吗？我还可以找开发商要违约金吗？该通过哪种法律途径获得违约金？...
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15年签订了商品房买卖合同，合同上明确 交房时间为16年12月31日。如延期，则按每日1%的比例计算违约金。现在延期快2年了，目前刚刚交房， ，开发商说以后统一给我们答复，但是又说具体是什么时候还没确定。因此我们希望开发商立即赔偿违约金，因为诉讼有效期只有2年，请问这种情况是直接起诉到法院合适吗。...
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