我2010年3月28日定了一商品房总价款是16万，付了订金1万，当时说是可以办2成的贷款，后来因为政策原因，4月16日调整为3成，4月 房产证也未办；我找开发商协调更改户名，转我同学，他说合同在房管局已备电子档了，改不了； 合同上没有明确违约金的问题，那现在他说要付15%688以上的违约金，这合理吗？...
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买了商品房，交的全款，已网签 开发商己违约 ，180天没交付使用 怎么退房退款 及违约金...
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我准备买套商品房，5月交了5000订金，提供了贷款所需要的资料，准备做15年的按揭贷款，随后付了首付，共计10多万元，现在销售说我质制问题办不了， 我办理30年的贷款，30年我都60多了，也无力还款，我不愿做这么长的按揭，现在要求退还订金及首付款，房产销售公司要扣除我一万多的违约金，请问律师合理吗！...
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商品房基本三通没有，但我领了钥匙并签了认可交房的霸王条款，请问这能算交房吗？起诉开发商赔付违约金时效是从办证开始还是从领钥匙开始？...
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商品房退款问题，我跟房地产公司的法务约定好的，给他1万4000千元，帮忙退款，我们约定的是给这个钱，违约金少两万，写了条子的。但是退款却没有按照约定少退两万，现在找他退钱，他一拖再拖。...
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商品房9层公摊超过百分之36合理吗？买房的时候销售说附近几百米就有地铁跟房子同时下来 现在房子下来了地铁没了 说引流王府井家乐福也没了变别的广场了 买的时候说公摊也就十几平交完钱签合同就多了一倍退房就要百分之二十违约金，买的时候说中央空调也没有了 验房精装修装的一塌糊涂墙都是斜的 82点多的三居室 ...
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律师，您好，想咨询一下我买的商品房8年没下房证，之前起诉开发商赔偿逾期交房的违约金正在等待法院判决书，最近开发商通知可以办理产权证了，但是去办的时候却以有纠纷为由不给办，这样做合法吗？我的购房材料都是全的。...
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购买的商品房逾期两年多还没有交房（现在房子刚刚进入验收阶段，受疫情影响又暂停了），请问怎样才能拿到合同上约定的违约金？很多业主都是差不多的，开发商耍赖皮，同时也担心开发商的赔付能力（开发商如今还在卖仅剩的几套房子和地下停车位），找政府部门投诉也没什么效果。...
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您好，我2018年买了一套商品房，是按揭的，还没有到交房期，但是现在不想要了，找了第三人接手这个房子，双方签了协议，我协助他办理备案过户手续，办理完手续后要求他于2019年12月31日支付我原来的首都款和车位费，逾期未支付的每月支付违约金5000元，现在他没有支付我首付款，我该怎么办...
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我父亲6月1号在嘉兴订购了一套商品房，交了5万定金，然后隔天我母亲看过之后不好想要退掉，开发商最开始说按照房子总价的1.5个点视作违约金，大概2万左右，然后后来说我父亲看了其他小区，买了别的小区房子不打算退钱，但是我们并没有买那边的房子，然后现在有 ...
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