我是2011年5月买的一套商品房，总价为38万多，一次性付清，合同上的交房日期为2011年12月8日，但是12年12月8日的时候开发商的房子 ，而且说11年12月8日签的字就属于交房了，这样合理吗？我可不可以找开发商拿违约金，谢谢！！合同上约定是90天内按每天50元付给，超过120天，按每天百分之0。 ...
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未达到交房条件，开发商各种理由不给我退房，我想通过法律手段把商品房退掉，退还我购房的首付，以及经济补偿金是否可行。在2014年有书面约定有个一次交房日期，可是时间约定交付日期为2014年10月份未按时交房，收取了前面10月份违约金。后面至今未交房。...
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之一点五的违约金计算，同时还约定了日降雨超四小时可免责的条款,开发商以该栋商品房2008开始建设,到2010年8月合计共有140多天降雨超四小时为由,拒绝赔付违约金。我认为应从签定合同之后才计算降雨天数,而不能以该栋商品房开始建设的日期开始算,请问在这种情况下该如何计算...
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种约定，1、合同继续履行，甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之0.5向乙方支付违约金。我认为计算方式应该是银行利率4.9%除以365天再乘以违约天数193再乘以总 ...
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我购买的商品房因开发商延期交房而产生违约金，当时开发商认可了违约金并在办理房产三证的预交收费单上注明了违约金的金额，答应在收取三证办理费用时扣除，但现在 气象部门搞来所谓的气象材料，说延期交房时由于天气原因造成，不承认原先承诺的违约金了。购房合同上是有一条：“发生其它甲方所不能控制的事件（包括雨季、 ...
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商品房到期两年没能交房，现在想起诉要求对方支付这两年违约金，可以要求违约金从违约日到判决日结束吗？还是只可以要求从违约日到起诉日之前的违约金，但违约金的支付方式合同没明确约定...
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在商品房交付使用后720日内 关于中产权登记约定的法律咨询 出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 年9月5日以后去产权登记机关备案的 这样卖方是违约了吧 我是可以找卖方要违约金吧！双方要是谈不妥，我是不是可以通过法律途径起诉卖方赔偿违约金， ...
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房时间届满后的次日起至实际交房之日止60天内，甲方按每天50元向乙方支付违约金，合同继续履行。逾期60天后，甲方按乙方已付款的万分之五乘以逾期天数向乙方支付 ？现在据我所知，开发商还是不能出未该小区的房屋验收合格备案表，如果以该商品房交付条件未达到相关法规规定提起诉讼能成立吗？诉讼时间在什么时候为好？...
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我于2013年购买得商品房，约定2014年12.31交房。2018.1.25法院出具调解书协议条款为自2015.6.1-2018.1.24期间支付原告违约金215575.24元，房屋 ...
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商品房到期两年没能交房，现在想起诉要求对方支付这两年违约金，可以要求违约金从违约日到判决日结束吗？还是只可以要求从违约日到起诉日之前的违约金。...
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