我想咨询下现在新物权法是不是有明确规定住宅用地的房屋土地到期后自动续期，商业用地的房屋如公寓的土地到期后，自动续期提前一年申请即可，若国家有其他发展规划需要回收拆迁房屋的话商业就按1：3赔偿，是住宅的三倍是吗？...
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物权法的76条规定，选聘和解聘物业服务企业是业主大会的权利。但是对选聘和解聘的顺序没有约定。我想问的是，在小区更换物业的过程中，是否可以先开业主大会选聘出新物业，然后再开业主大会解聘老物业公司？非常感谢。...
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请问物权法上有这样的规定吗？占别人的房子居住十五年后可以把产权变更成自己的？...
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根据《物权法》规定，小区空地归所有业主所有，辽宁盘锦总部生态城物业未按规划图建造地下停车场，未经业主同意私自将规划的绿化划为地上停车位并以1800的价格租给业主，然而此物业并无法出示收费合法手续且此物业并未在相关部门备案，且物业表示车位上的车出现损失物业概不负...
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请问，物权法28条规定：因人民法院，仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致无权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。如果政府的征收决定已经生效，物权发生转移了吗？所有权发生转移了吗。...
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物权法是否规定开发商在对地下车库拿不出产权证的情况下说谁开发谁受益？...
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律师，你好，《物权法》第83条明确规定，小区业主违法搭建，业主个人有权向人民院提起诉讼，为何一审法官，把业主诉权授于业主委员会，而小区是老商品房，没有设立业主委员这机构，法官 ...
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我的房子是单位的房子，没有大市证，只有房契和区房产证，请问什么时候可以过户？新物权法好像有相关规定，但区房管局说还没实施下来？...
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