您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），判决开发商违约，但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？就是想不通法官根据什么说这个比例高，谢谢。...
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您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？谢谢。...
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我想咨询一下，我们是农村农民，不认识多少个字，购买了一套商品房，现在交房开发商要我们赔贷款违约金（超过60天的贷款违约金）这个合理合法吗？交房验收套内还有质量问题还没有解决，就逼我们不交房一天要50元的锁匙保管费（合同上也有写）这个合理合法吗...
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我们买的商品房，现在已经两年了，还没有交付房子，违约金也没给付，我们现在提起诉讼的话，法院会怎么判决呢...
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你好，刘律师！我于2014年4月委托中介购买一套商品房。4月21日交首付，5月11日交给中介30750元税费及过户费。6月25日中介带我去中介公司 我接号法院电话让我去庭前调解，说我被担保公司以未在规定日期交房产证构成违约需付违约金24000元，可这事情两年前已经办完了怎么两年后又起诉我，我该怎么做？...
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商品房逾期，违约金万分之0.5低不低，因逾期在外租房住，租金谁来承担...
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商品房逾期交工，违约金万分之0.5低不低，另外因逾期交工在外租房住，租金谁来承担...
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签了商品房认购协议，付了首付，现在不想买了，应该怎么办？直接退里面有一个违约金，要扣我总房款数的十分之一，现在很苦恼，我该怎么办才能减少损失？...
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您好！王律师！我所购买未按时交工的商品房，更名以后开发商拒不支付违约金，请问该怎么办？...
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购买未按期交房的商品房，更名以后，开发商拒不支付违约金合法合理吗？谢谢！...
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