我在本县购买了一套135平方左右的商品房，购买时楼房刚封顶，前后交了4次房款，共计27万多，购房合同已经拿到，但房管局里没有备案，合同上的交房日期是2014年 代款，分期交房款，交钥匙把房款结清，现在开发商没钱再进行开发，也多次找有关部门解决无果，我们这些业主怎样去维权，使业主的利益不受损。 谢谢！...
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我在重庆买房，合同是2010年4月30日将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用，但是我2010年4月30日接了房，开发商的工程竣工验收备案登记是2010年8月26日才办，房屋产权证是2011年6月30日才办好。开发商是否违约，应怎样陪付。...
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2817年7月24日在海门中南碧桂园认购一套二楼的房子，销售一再强调所购商品房和样板房一样，昨天签完合同，无意发现沙盘二楼阳台上多了两根柱子，严重影响彩光 ，不放心我们自己跑工地看了有柱子，在找销售她说问问确实有了，现在换房子不可以已经备案了。作为消费者怎样获得最大利益？206.3万房子可以赔偿多少？...
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2817年7月24日在海门中南碧桂园认购一套二楼的房子，销售一再强调所购商品房和样板房一样，昨天签完合同，无意发现沙盘二楼阳台上多了两根柱子，严重影响彩光 打电话问了说和样板房一样没柱子，不放心我们自己跑工地看了有柱子，在找销售她说问问确实有了，现在换房子不可以已经备案了。作为消费者怎样获得最大利益？...
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2817年7月24日在海门中南碧桂园认购一套二楼的房子，销售一再强调所购商品房和样板房一样，昨天签完合同，无意发现沙盘二楼阳台上多了两根柱子，严重影响彩光 打电话问了说和样板房一样没柱子，不放心我们自己跑工地看了有柱子，在找销售她说问问确实有了，现在换房子不可以已经备案了。作为消费者怎样获得最大利益？...
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我是2008年购买商品房，合同上的面积是143.99,可交房时面积大了1平方多，并向开放商补交多的面积的房款。开放商把购房发票上写的面积还是143.99，并承诺按照发票上的面积交契税2%就可以。但过几个月去办房产证，开发商又说房产局有备案，必须交4%的契税。所以到现在也没有办理房产证，我该怎么办？...
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第五项是如果开发商不满足被拆迁户要求，就要把一期房中的1-6层北侧165平米补偿给被拆迁户。我们的房子已经在房管所备案。请问王律师，我怎样才能打赢这场官司？...
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本人交了购房付首款，去房产局查本人已购经济适用房。住房保障中心工作人员告知，经济适用房未完全产权化的，不能对后买的房进行备案。我已经告知售楼小姐取消购房。我的这次购房首付款能退吗？怎样和开发商协调呢？...
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银行。 两年内，开发商一拖再拖没有把业主的房产 证和土地证办下来。据说是工程竣工备案证书没 有获得，又欠缴营业税，目前房管局已将小区的 房产证办证系统关闭了！ ，会不会影响到我们业主的利益 ？我们的房子应该怎样得到保全？银行会不会收 走我们对商品房的所有权和使用权？ 以上问题，敬请律师给予解答，谢谢！...
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1.商品房买卖合同已签并备案，产权证未办理之前，此时的房屋是否属于买受人夫妻双方共同财产？购房合同上签的男方的名字 2.商品房买卖合同已签，产权证未办理之前 但现在买受人夫妻一方提出不知情，所签名不是她本人，这样的话房管部门会担怎样的责任，退房申请可否作为男方婚前转移财产之证明？购房合同上签的是男方的 ...
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