商品房是2013年购买的，没有去房管局备案，也没有装修，就闲置，现在开发商欠钱，把房子抵押给第三人，第三人不知道该房租已出售，且不让住户装修入住，请问，该怎么处理才能拿回房子或者要回购房款。 如果第三者把房子卖给第二人，且找不到开发商应该怎样处理？...
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欺骗大多数业主不懂专业术语，以格式合同，私自更改交付条件，且没有经过合同备案审查，弄虚作假，欺骗业主 。 依据《城市房地产管理法》第四十四条第二款 之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称 ...
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我刚买了一套商品房，房产公司在给我的购房合同上标注了商品房买卖合同备案号。请问我在网上怎样能够凭备案证号查询到我所买的这套商品房的信息/...
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日前交付使用，同时合同约定出卖人在商品房交付使用后365日内将办理房产权属登记需由出卖人提供的资料报房产登记机关进行初始登记备案，如因出卖人责任，买受 开发商，我可以要求开发商退购房全款、已交的房屋契税、房屋维修基金、房屋所有权登记费及房屋装修费用吗？麻烦律师告知我可以怎样合理合法的起诉开发商？多谢！...
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我刚买了一套商品房，房产公司在给我的购房合同上标注了商品房买卖合同备案号。请问我在网上怎样能够凭备案证号查询到我所买的这套商品房的信息/...
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你好，本人购买楼盘起初为清水，开发商预售方案备案也以此价格进行预售备案，但销售过程中，开发商自行将房屋以精装房形式销售，导致房价大幅超过备案价，现导致部分购买首套房的业主，应购买单价过高，无法享受1%的契税，需要交纳3%的契税，请问这样合法吗，业主应怎样维权...
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〕59号 湘价服〔2009〕59号 湖南省物价局、湖南省建设厅关于印发《湖南省新建商品房交易价格行为规则》的通知 各市、州、县物价局、建设局、房产管理局： 为 （房产）主管部门可根据本规则制定具体实施细则，并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 ...
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你好，何律师。请问我在2010年预订的一套商品房（80.3平米，首套） 当时备案时间是2010年10月10日。后来我和妻子又一同去将购房人名添加上了我 就不能在规定时间内拿到违约金。 刚才我在资阳房地主管理局的网站上查到的我的房子备案时间是2010年10月10日。请问我这种情况应该怎样维权？ 谢谢！...
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你好。我在简阳买了一套期房，签了商品房买卖合同(预售)，我该怎样查询是否己备案？谢谢！...
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请问申请商品房网签备案合同变更的程序怎样进行，大概需要多少费用...
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