又补交了40000定金，待到签商品房预售合同时又交了90000多，前面50000定金转化为房款，共计140000多首付款，然后开发商说是去备案下载制式合同，拿来合同 ，协商多次开发商不愿意修改，说是都是这样的制式合同，改不了，我去房产局查询此房已经备案但是还未预告登记，请问这种情况下可以维权回来首付款 ...
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所需要的，首付也付完了，告诉我贷不了款了。结果说商品房预售合同备案登记表办下来了，说退不了，让我陆续付尾款就行，也没有补签任何合同，现在如果我要退，可以要求退吗？意向金我可以要回来吗？...
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出批准机关及许可证号，并未单独提供真实、直观的“商品房预售许可证”原件内容，故无法判断该许可证的真实性及有效性。 且对于该合同样本内的一些已列条款表示存疑，及对有 。在合同内指出交房之日起60内，买房有权到房产管理部门备案办理产权登记，且在90日内由卖方代理完成产权登记。并表示如因买方责任，或卖房责任 ...
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案。房产商和房产局暗中勾结，在我不知情的情况下，偷偷的把我的商品房预售合同登记备案注销，登记在第三人名下，并为第三人版发了新房屋所有权证。 的具体行政行为违法无效并予以撤销。2；请求依法判令房产局将xxxxxx房屋的预售合同注销登记备案恢复至我名下。一审法院向我下发了行政裁定书；法院在裁定书上将我的 ...
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又分6次陆续付清购房款2125056元。 ·双方于2008年11月11日正式签订商品房买卖合同。 ·但被告实际交房时间是在2007年4月30日。原告一直实际 答辩人已支付了全部款项； : 5、从登记情况看，答辩人已办理了商品房预售登记备案，得到 行政机关初步认定，而纪念街村民组从未向行政机关提出任何申 ...
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该项目只有四证，而且商品房买卖合同也没有备案，有的邻居已经办理了，而且接到银行办理贷款的电话，有的甚至已经开始还贷了，在我们咨询到预售证的问题时，银行和开发商一口咬定说不办理预售证了，这样的话，我们的合同是不是就备案不了了？我的的房本是不是就下不来了？...
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我父亲于2014年5月份购买商品房一套，在潍城区某楼盘，当时约定分三期付款，于2015年12底交房，并签订预售合同。后开发商于2014年底停工，此前已付两期款，但未付最后一期，开发商也迟迟未配合给予备案。其间与开发商交涉多次，开发商总是应承马上开工，但仍无 ...
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咨询一个商品房买卖的法律问题。 购买房子之前开发商宣传的是98平，在规划备案上也是98平，但是在签订预售合同的时候是100.83平，开发商答复是最后按照实测面积多退少补。 马上交房了，现在房子的实测面积是103平，开发商通知多余的面积需要补交房款。这样合理吗？...
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您好，请问我在2017年3月21日（新政出台前）以全款方式购买了一套商住房，商品房预售合同和联机备案表都在我手里，但为什么在住建委查不到网签呢？？？...
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之前一家开发商为了欠这家建筑公司的土地款而给他们的，房子还没有封顶，办理了网签备案，还没有到办两证阶段，房地产开发商和建筑公司签了商品房预售合同，现在这家建筑单位想抵这栋楼可以吗。如果不行，可以做预告登记吗？或者有什么其他的方法能让我们控制这栋楼呢？...
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