想问下 遗嘱跟财产分割协议哪个更有效呢？本人的房产都已经分割清楚 只有一处房产因为只有房产证没有土地证 暂时无法过户 想留给长子 想问下把这处房产写在财产分割协议里 还是写份遗嘱给长子呢？哪个更有效，我死后 我长子能不能拿着财产分割协议继承该处房产呢？...
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祖屋分割协议清楚后，如何把有关的（土地证，房产证）办理好？需要什么材料和程序？...
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想问下 只有房产证 没有土地证的房产可以做为财产分割吗？可以的话该怎么写？老大已经分了一处房产 老二也已经分了一处房产 剩下一处没有土地证的房子暂时无法过户 想分给老大 该怎么写呢？请问老大能拿着这份财产分割协议做继承吗？还是说写遗嘱更有效...
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该栋住宅楼共12套两房两厅，土地证及房产证上有12人名字，现想将房产证及土地证按房产测绘面积表上数字分割到这12人名下，该分割协议如何书写这分割协议书？...
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看上襄州公路局家属院的房子，只有房产证，土地证是集体的。请问能过户吗？或者让他们单位出具一份转让证明。这样能保障我的权益吗？卖家说先双方私下里签协议，能土地证分割下来在过户。但是具体什么时候分割下来不能保证。如果不能过户，公证有用吗？如果拆迁能采取什么措施使我不受损失。...
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房产咨询我家私房产权证是父亲土地证是其中一个儿子的以前兄妹有房产分割协议其余两兄弟把平方翻建成楼房并在院子空地上伸出去两米造的楼房现在要拆迁了请问两间翻建的楼房是否要补偿有土地证的人因为是在他的土地上造的房子还有院子里面有21.6平方的空地是否归有土地证拥有请回复万分感谢各位律师...
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有一层农村房土地证是父亲的名字，父亲公证给了大姑，大姑办了开工证是大姑的名字，大姑在楼上加盖了两层房，拆迁办人员说父亲大姑一人一半。分割协议怎么写？...
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亩，我4亩并有厂房的使用权，某人7.2亩并有厂房使用权，并共同已支付土地买入费，办理土地证和房产证费用（付费名称都有收条为证），并私下有以上内容的协议（协议下署名分别为某人和我的名字），但所办理的土地证和房产证所有人为某人的厂名，现在我想分割各自立户，是否可行，如果某人不给过户分割 ...
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父母留下的房产（武汉市），97年分割办证土地证（27平米）三方共有，房产证面积52平米其中我父亲9平米，其他2兄弟各21.5平米.2002年时三方共同商定重建并拟协议1-3层按房地局批准的面积三方均等享有。但今年另外俩兄弟要回我父亲的老证去办理了新证。新证 ...
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57元左右。以后造房，罚款办证等全由我的名义处理。办土地证时，因填表时是以母亲的名义，父亲搞了一份假分家协议才办好的。 由于种种原因，父亲以母亲的名义，哥哥将 次，说新房他们全有份，以前几次他们都输了，这次法院判父母有份，哥哥无权。父母亲老房子有土地证，新房子还能再办土地证吗?新房子的土地证能分割吗？...
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