我在不知情下购买了“已在建工程最高额抵押”的商品房，签了认购书并交了定金和首期，但还没签合同，已经过了一个多月，开发商还是以各种理由没有和我签合同，现我在当地住房和城乡建设局查询出我所购买的房子处在“已在建工程最高额抵押”状态，我应怎样正确处理？...
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我在遵义买了房子，交了十六万首付，却只和我签了认购协议。已经一个月，我在想为什么失眠手续都没有，我上网查询才发现该房属于在建工程抵押登记状态，并知道交首付时应该签商品房买卖合同。开发商在卖给我的时候并没有告诉我，怎么办。在此之前他们只字不提合同的事情、我该怎么维权...
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律师您好，我想咨询一下，预售商品房在卖给买受人后开发商可以抵押在建工程和国有用地使用权吗，合同里边显示抵押状态，并且有一条：在不影响出卖人、买受人按 顾问给解释是制式合同，第一样，就没看，让交了定金和首付，首付未交到监管账户，交完首付一两个月还未签合同。我现在想搞清楚法律规定开发商正常的程序是怎么样的 ...
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