为该笔借款提供抵押担保。该商品房买卖合同系本借款合同不可分割的组成部分。 现在发现：网签房所属的大楼，开发商已向银行作了整体在建工程抵押在先。并在我 了单方面的房屋预售公告，也许会更明确抵押物的物业归属。 现在还款已逾期，按借款合同约定，如果逾期不还款，可直接以借款金额取得房子。 但现在开发商，以没钱 ...
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我是否能要求退房， 当初我签合同的时候开发商并没告知房屋抵押（合同里也没写） 在我的合同里第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为X 2 X 1.该商品房 的土地使用权设定抵押。。。。。。 3.改商品房在建工程已经设定为抵押。。。。。。（2和3可以同时选择） 合同里只有选了2，但我去房管局查了，我买 ...
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你好我最近看中一套房产，交了1万元订金，说是今天前交首付签合同，交订金时不让看合同，说是和房管局一样的，昨天我去签合同发现，在产权登记方面不同， 的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样 ...
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请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！我于去年10月与 一开发商签订一份《商品房订购合同》并交纳了定金，后发现此房产处于在建工程抵押状态，要求解除订购合同，多次协商未果，对方快递了2次《催签函》，最近又发了份《解约函》，我该怎么办，诉讼会是什么结果？...
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我在不知情下购买了“已在建工程最高额抵押”的商品房，签了认购书并交了定金和首期，但还没签合同，已经过了一个多月，开发商还是以各种理由没有和我签合同，现我在当地住房和城乡建设局查询出我所购买的房子处在“已在建工程最高额抵押”状态，我应怎样正确处理？...
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投资建设的奥山世纪城预售商品房(一层商铺)一套.该房屋坐落于第二栋一层.房号为D2-1082号.合同签订当日.本人按照约定支付了购买该房屋的首付款56万元.并 本人想到法院主张自己的合法权益。 今天再经过房产局核查，造成无法网签备案的原因： 一是部分在建工程抵押（一层商铺有一万多大产权建筑面积处于抵押 ...
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我全款在开发商处购买了一套房屋，今天签购房合同上面写着与该商品房有关的抵押情况为抵押，抵押类型在建工程抵押，抵押登记日期2016年8月9日，债务履行期限2016年7月25日-2018年1月25日，我想问一下如果到期开发商未支付钱，银行是不是有权利收走我的房？请解答一下，谢谢...
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跟开发商签订了一个《认购书》，当时就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的价格都 ...
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我在遵义买了房子，交了十六万首付，却只和我签了认购协议。已经一个月，我在想为什么失眠手续都没有，我上网查询才发现该房属于在建工程抵押登记状态，并知道交首付时应该签商品房买卖合同。开发商在卖给我的时候并没有告诉我，怎么办。在此之前他们只字不提合同的事情、我该怎么维权...
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律师您好，我想咨询一下，预售商品房在卖给买受人后开发商可以抵押在建工程和国有用地使用权吗，合同里边显示抵押状态，并且有一条：在不影响出卖人、买受人按 顾问给解释是制式合同，第一样，就没看，让交了定金和首付，首付未交到监管账户，交完首付一两个月还未签合同。我现在想搞清楚法律规定开发商正常的程序是怎么样的 ...
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