房屋买卖合同纠纷，政策新出台，不能履行，定金可以退吗...
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我是原告。几年前通过中介与被告签订买房合同。卖方是从别人那里购买的房屋。在我履行合同交付首付款后，涉案房屋被法院查封。后来得知卖方从别人那里购买房屋时 房屋所有权，购买房屋合同无效。我作为第三方参与诉讼，一审判我与卖方的合同亦无效，但二审维持原判，却将我与卖方的合同确认为有效。合同不能履行的问题另外 ...
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与一个我当作自己姐妹一样无私对待的朋友以手机短信方式约定的她权属房屋买卖协议：将购房定金汇进卖房者指定的帐号即时生效力， 具有法律效力，双方要共同信守 一方面的维护我单方面自以为的所谓友谊，她就如她老公说的一句我不能接受的相信任何一个人对某个陌路人也不会说的一句：“友是互相利用的没有利益就没有朋友”。...
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2014年年底与中介公司签了房屋买卖合同，并在合同中约定贷款额度，后因政策调整后，与原房东、中介公司签了补充协议将商贷改为公积金组合贷，协议 约定的贷款额度，当时在改贷款方式的时候，中介公司也没告诉我们不能贷到这么多钱啊？我希望将合同继续履行下去，但是，因为贷款额度减少导致首付款需要增加，在我无法再向 ...
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我老公和买方、中介公司签的房屋买卖合同，签字的是我老公，他代签了我的名字。现在他们要去办理过户，我没有去，他们能办理成功吗？ 我不同意是因为我们的房屋半年后满 中约定：办理过户时卖方未到场，一切责任由我老公承担。因为合同上有他的签字，他需要承担责任吗？如果合同无效的话，我老公还用履行合同的违约责任吗？...
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去年与卖方签订二手房买卖协议，约定购买其住房一套，总价71万。支付定金5万，部分房款23万。因为当时他的房子还没办下房产证来，所以约定在其 了，定金不要了。我们约定的违约金是如果我毁约，定金不能退还，如果他毁约就双倍返还定金。可是对方不同意，要求我继续履行合同。 我现在可以起诉要求解除合同吗？解除合同 ...
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该房屋因买卖交易致使产权人发生变更导致甲乙双方不能履行租约的，此条款是否合法有效（甲方卖房致使合同终止，甲方是否算违约）...
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我是卖方，买方通过中介与我们三方签订了房屋买卖合同，买方需要按揭，中介单方与我口头承诺自签订买卖合同起，三个半月左右就能收齐尾款，和口头承诺等银行同意贷款书 成诺我有聊天记录为证，现中介要求我去过户，不过户就叫买方告我违约，我要求中介履行承诺补充完整合同就过户，但中介不理会，这样的情况我该怎样维权？...
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民房买卖，合同价60万元。 签订合同违约条款为： 1、买方付定金15日内，卖房配合过户。违约一天付房款千分之5违约金，买方不付款也是千分之5 有权终止合同。 3、除违约金与定金条款外，如因一方原因造成合同不能完全履行，赔偿对方10W元。 定金10万元。 现在因卖房土地使用权属出现问题，无法完成过户手续 ...
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您好，我之前签订一份房屋买卖合同。 首先在6月底签订了居间合同，约定7月9日之前买家支付首付款，但是7月9日买家支付时因网签合同过户时间等未明确规定暂停了 证，7-15日才能发放贷款，估计10月15日都拿不到款项。严重拖缓了我的置换步骤造成了损失。 我现在不想履行合同了，但是又不想算自己违约，可以吗？...
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