因房地产开发商的原因，新房入住4年多没有领到房产证。按购房合同规定，开发商需支付延期办理违约金。最近总算可以领房产证了，但是房地产开发商要求业主填写一份承诺书 的责任。” 签了以上承诺书后就可以领取房产证，对于4年多没证的业主来说诱惑非常大。 请问，签了此承诺书后有没有法律效力？还拿不拿得到违约金？...
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要咨询大家。 第一个问题 签订的合同书条款中第六条规定 若甲方在合同生效后，甲方要收回该房产，除退还乙方购房时所交的全部房款以外，加罚房款市价的30 很愿意和我办理过户手续。请问如果任某此时违反合同收回房屋我可以要求任某赔偿我房屋此时市价35万元的损失以及违约金吗？感谢1楼权元律师的回答。 关于合同的 ...
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购房合同 甲方，卖房人：zzzz 乙方，买房人：xxxxxx l 身份证号： xxxxxxxxx 身份证号：xxxxxx 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关之规定，甲、乙双方在 本合同壹式2份，甲、乙双方各持壹份，各份均具有同等法律效力，经甲、乙双方签字盖章之日生效。、 甲方： 乙方； 二〇一〇年 ...
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协商退款。 请问： 开发商的行为是否合理？ 协商退款，国家法律如何规定退款比例？作为消费者如何最大可能挽回损失？合同正文约定： 逾期付款责任，超过180日，出卖人有 受人。买受人应道自收到通知15日内按照累计应付款的1%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款 第二十八条 补充协议，描述 ...
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2011年8月买的房，同时办理按揭手续，合同面积是150平方，合同规定2011年10月31日。但实际交房时间是2012年4月。2013年10月开发商提出经 房屋公摊面积大了12平方，要求依合同规定多退少补，按12平方乘以购房原价补款。请问怎样补余款符合法律规定。交房时间逾期了159天，怎么算违约金，...
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房子是2011年年底买的预售精装房，原本按购房合同规定，应该是13年6月底收楼，但是因楼盘的电梯没有安装好，天然气管道也没有装好（因为附近有高压线），所以我们大批业主都没有签收，并起诉开发商（利海）索赔延期交楼的违约金，胜诉。违约金的赔付方式有两种，前期胜诉的业主，基本都是收到现金，而后期胜诉的业主 ...
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本人买房因贷款办不下来，我想解除购房合同请问违约金法律有规定赔偿多少吗？合同上只是说他们解除合同就返还我首付一半，这样合理吗？合同上说:(四， 已交价款一半的金额，甲方将房转售他人，并不作任何解释。 五，双方签订本认购合同书后，须按照双方约定的付款时间及时缴清房款，预期付款则视为乙方终止该已申请购买的 ...
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我2005年买的房屋，买时是现房，开发商已经办理了预售证，签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同 90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 我就是根据这条法律要求 ...
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我交了11万元首付款，总房款35万元，我想用公积金贷款，可是公积金中心暂时还没有批准这栋楼的公积金贷款。现在我因家庭原因，不想买这套房了，我想退房。销售方说按合同规定，扣除我总房款百分之十也就是三万五千元的违约金，我不能接受扣除这么多的违约金，请求法律帮助，谢谢。...
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合格备案的房子,此房影响正常居住且购房合同交付期限里写着1，验收合格才能交付使用，2，综合验收才能交付，根据合同法，违约金的计算有约定的根据约定， 闲置损失14000元,合计20173.82元,故请求法院判令被告承担违约责任，责令被告按着法律规定和合同约定履行维修义务。我的请求合理吗？我咋请求好呢？...
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