蒋律师你好！我于2014年5月31号以银行按揭的方式买了一套房子，同年的10份开始还的贷款，合同约定于2015年1月30日之前交房，逾期交房“出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之6.6的违约金”，现在出卖方只以我交付的首付款和这一年半还贷的钱算，这样算合理吗？...
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购房合同中约定：逾期60日后，买受2有权解除合同。解除合同的，出卖按买受人累计已付款的1%支付约金。买受人继续履行合同的，出卖 受人支付已交付房款万分之一的违约金 请教律师： 1.如果解除合同，已付款是否包括已支付按揭贷款的金额，是否需要区分本金和利息 2.如果继续履行合同，是否可以主张多于万分之一的 ...
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商品房延迟交房20天，请问违约金怎么算，合同如下：1）逾期不超过 30 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 累计已付款的 5 ％向买受人支付违约金。请问如果 不 退房的 话可以配到多少违约金：房总价700000，贷款按揭450000，请问日息按总价70万的万分之三算，还是 ...
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2016.1.31号以书面形式通知交房，交房时开发商出示不了竣工报告表，才知道消防，质检验收没过，到现在4月4号也没有正面表个态，合同约定逾期60天可以解除合同，90天 可以退房，可是要以书面形式申请退房，以个人名义可以退吗？书面形式怎么写才有权力，我是贷款买的，退房可以拿回全部房款和银行按揭利息吗？...
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一业主原是按揭购房结果贷款办不了分期付款，由于该业主在尾款6万的时候晚了2个月支付，被开发商说是违约了，向业主索赔违约金，该业主也支付了相应的违约金，合同开发商和他重新签订，这样该业主对于开发商的逾期交房得不到相应的赔偿。新合同写明2015年12月31日前有产权证，结果是2017年5 ...
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我买了一套二手房,是办的按揭,2014年8月22号付了首付后过户,9月2号房产证拿到银行抵押贷款,9月23号尾款已经打到卖方账户了,是 中介办理的,现在卖方以放款时间太慢要求中介赔偿损失为由拒绝出面交房,而合同上写明卖方收到全款三天内将房原状交付给我,否则卖方要承担经济赔偿责任.现在卖方人都不出面,我 ...
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行为造成的，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人___； 3、________x______________________________________________________。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房 ...
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人汪应兰在签订合同后，虽然交纳了定金和相应的预付款，但是由于双方对剩余房款的按揭贷款办理时间未约定，出卖人焦作三维公司根据工程建设情况和安排，按照买受人汪 继续履行亦不现实，汪应兰要求继续履行合同并交付房屋的请求不能支持。关于逾期交房的违约金之请求，亦不能支持。关于诉争房屋的租赁合同问题，二审认为，此 ...
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