二手房交易中，买卖合同已签，买方支付卖方1万元购房款，签合同之后五日内买方违约，不再履行合同，如果卖方此根据所签合同中“逾期超过十五日仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%”，是不是乙方一定会败诉？...
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约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人，在征得 本来约好继续履约，我也口头问过中介买方现金部分已到位，但是买方现在要求改变付款方式，第二笔款项过户当天才能给付，而且过户时间不肯约定，现在我能跟对方解除协议并 ...
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律师:你好!我在珠海有一套房屋,2013年8月5日,我与中介及买方签了三方合同,买方办房贷,我当场收了3万的定金,因中介说45天内可办好买方的房贷 现已近中介所说的45天之期,中介昨天以短信答复我说,他也不知房贷何时能办下来.我因新买一房之付款期将到,急需卖房款去付买房款,请问,我可否于中介所说的45 ...
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律师你好，有个关于二手房买卖的事情咨询下:我作为买方在房产中介与卖方签订了二手房买卖合同,预付1万元定金.合同约定在2/28日银行贷款通过的情况下,由 ，卖方因自己另订购一套期房，也要到付款日3/28号. 卖方要求我先给他首付款,但不过户.本人不同意，要求解除合同，并退回本人定金.请问我的要求合理吗？ ...
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2016年买方通过中介买了一个二手房,交易，由于卖方没有记住自己转帐银行卡的卡号，在卖方同意中介、买、卖三方口头协议(有卖方及中介当时的在场证明 房款拖着不付给卖方，从而导致现在卖、买方产生合同纠纷，卖方要求收回自己的房子，并要求买方赔偿百分之30的违约金。请问贵律师买方现在应该怎么办?当时三方付款的 ...
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2016年买方通过中介买了一个二手房,交易卖方没有记住自己转帐银行卡的卡号，在卖方同意中介、买、卖三方口头协议(有卖方及中介当时的在场证明人可以 房款拖着不付给卖方，从而导致现在卖、买方产生合同纠纷，卖方要求收回自己的房子，并要求买方赔偿百分之30的违约金。请问贵律师买方现在应该怎么办?当时三方付款的 ...
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卖方（以下简称甲方） 买方（以下简称乙方） 甲方通过房地产经纪机构向乙方出售商品二手房一套，《房屋转让合同》明确转让总价为贰佰万元整（小写：２００００００．００元），付款方式为首付４０％加商业贷款６０％形式，并明确：（１）乙方须 ...
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律师您好！我出售的二手房和中介、买方三方签的合同里只规定了房价和付款额，付款时间，还明确了由买方负责过户，但没明确过户时限，现在合同签了好几个月了， 一直没过了戸。请问我怎样可以和中介买方把这个时限明确了，或者说怎样能解除合同吗。我要是以时间过长为由要求解除合同算违约吗？毕竟这样长占着房子也不合理啊。...
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二手房交易问题，我是卖房，合同未标明付款日期，买房一拖再拖。 我是卖房，今年7月5日在中介签订了买卖合同。因为中介说合同是格式化的，所以没有 11天。后来去银行咨询，得知买方公积金有问题，中断两次，压根没在审批，银行早就将资料退回在中介。但买房和中介都没有和我们沟通，我们完全不知情，只是用各种理由塘塞 ...
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今天想咨询有关于二手房纠纷的意见。情况是这样的，今年3月份我买了一套二手房在深圳南山红树湾片区，当时我就看了房子一次，中介带着我看的，业主（卖方）没有 证原件（产权无抵押、无查封）之日起三个工作日内。（2）买方监管除定金、交楼押金之外的楼款（一次性付款时）或。监管除定金、交楼押金之外的剩余首期款之日起 ...
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