已经在申请银行贷款预批的事情，办理贷款审批的时候，委托代办的人员帮我们签订了网签合同，原本决定10月8号去办理过户手续，现在卖房人同时也要新买别套住房 和别人如果在10月20号办理过户，他缴纳的契税是按照首套房还是二套房呢？由于合同都已经签订了，我和卖家都相应的支付了购房定金，这个问题该怎么解决？谢谢...
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二手房，并与原来房主签订了二手房协议，并支付了27万首付款，答应原房东，等儿子婚后，儿子与儿媳公积金贷款下来后（儿子领结婚证后，与儿媳一起办理公积金贷款），付清剩下款项，办理过户手续，房产证现在是儿子与儿媳两人共同共有，现在儿子与儿媳离婚，房产该怎么分割？父亲的首付款可不可以偿还？...
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中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易 写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方； 3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款 ...
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我是09年买的二手房当时没有办理年原房主将房产证抵押给小额贷额贷款公司起诉将房拍卖抵债，我该怎么主张自己权利公司了然后小小过户手续13...
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3月12日签订了二手房购置合同，约定3月23日支付23万元后过户并向银行贷款支付其尾款，约定了最迟5.30日前支付，否则要支付每日千分之1的违约金 导致过户没有完成，之后卖家与其丈夫办理了析产，4月3日办理过户手续，然后银行因为额度问题拖至8月2日放款，后来卖家起诉我支付违约金，请问这个法院会怎么判。...
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是这样的，我想买一套二手房，但是这套房子有两次抵押，第一次是银行，贷款85万，第二次是在典当行，抵押了40万。现在如果我们想要买这套 ，在我们给房东钱之前，先去公证处公证，把房子全权委托给中介办理，然后我们再打钱，给房东解压贷款，等房子解压之后，在过户给我们。如果是这样的话是不是还会有风险啊？风险在 ...
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我买的二手房，原房主在银行有抵押贷款需买方撤贷，我们银行还清了贷款，做了房产公证，到房产局撤销抵押时房产局此房产有债务纠纷不给房证，后来知道是原 找到原房主，他们找原房主要钱，但是我找不到原房主，现在一直不给我房证，我无法办理过户，我想问下，信贷员帮垫还利息是他们的个人行为，我已经还清了银行的贷款，他 ...
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房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人，在征得对方同意后，让中介方暂停挂牌，我去还贷款办理产证变更，由于中介不作为 吗？ 期待您的回复，谢谢！目前跟买方解除协议以及追究违约责任需要开告知函，请问以律师信的形式是怎样收费？后续如果走法院诉讼的话，律师费是怎么算的？...
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二手房公积金贷款合同中写着“如银行未批准乙方贷款申请，甲乙双方同意解除合同，终止交易，乙方支付的房价款（含定金应如数返还），买卖双方互不承担责任，在 的各项费用由乙方负责”。 我是卖方，贷款审批下来，办理过户后，买方如果这时有新的贷款等行为，致使银行贷款审批不下来，这时我该怎么维权？算不算买方违约？...
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我是乙方，7.1号在兴业银行办理二手房贷款，买甲方的房子，花了5000块钱中介找人办的加急，承诺15天下款，然后甲方7.25号搬离房屋（现在款没下来，房东也不搬，合同上写着过户当日搬离原房屋），乙方要7.31号之前搬离原房屋，现在一个月了，贷款还没下来，马上就没地方住了，针对这种情况，应该怎么维权...
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