（1）房屋契税计算。属于家庭唯一住房的：购买90平米及以下普通住房的按成交价1%缴纳……这个条件中的面积是按建筑面积还是套内建筑面积分类？ （2）房屋契税缴纳时间。是签订《商品房买卖合同》时就缴纳还是收楼后缴纳？ 谢谢！...
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合同时才发现。而开发商让签的这个合同并不是正式的商品房买卖合同，但上面有双方的签字、盖章。这个合同上写的面积是92.04平方。但等开发商预售证办好之后面积就变成 合同上“有多退少补”这一项。我不同意签，但又不知该如何应对。开发商说的是高新区房管局与市区房管局的建筑面积计算标准不一样，请给予指导，谢谢！...
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1米的凹阳台，按照中华人民共和国/江苏省主管部门法律、法规的规定，“应当按照一半面积计算”，请更正计算方式。 2.贵公司与第三方在销售过程中，要求购房者所支付的电商费 自己制定的交房流程，强制购房者先付费再收房，违背贵司与我方签订的《商品房买卖合同》（编号：苏新合同201？？？？）第八条 第2款内容的 ...
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溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行； 8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成； 9、 佣金按以下 项方式计算 1、佣金等于底价佣金加溢价奖励 其中：底价佣金等于底价销售合同总金额×％ 溢价奖励等于（销售价减底价）×销售面积× ％ 2、佣金等于 ...
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根据《商品房买卖合同解释》第8条和第9条主张撤销拆迁协议，要求其承担损害赔偿金，但是原拆迁协议中没有约定违约金，也没有交付过房屋超面积的差价，原房屋时70平米，拆迁协议中的房屋是117平米，现在房开的售价是3750每平，请问这个损害赔偿金该怎么计算？...
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已经赔妥，这1000平米依然是该40户所享有的赔偿面积，未经该40户同意不得擅自将之作为商品房卖掉。开发商抓住时机在好价位卖光自己的房产，是你 3.开发商把当初卖掉的赔偿份额而所得的资金，归还被拆迁户并以银行同档次存款利率计算利息，一并归还。 以上选项，开发商一概拒绝，其提出的解决办法只有一个，即强行 ...
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又了解到，梅列区列西街道办预售给我们的店面，是未取得商品房预售许可证的店面，无法提供办理产权证的有关手续，根本无法办到产权证。因此， 商业用地的土地使用权年限为50年属于被告对现行法律规定的理解错误 关于如何计算逾期付款利息损失的问题。 原告认为：逾期付款利息损失应按合同规定的月 ...
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