房屋出租协议 甲方：XXX 乙方: XXX 经甲.乙双方协商，愿立下列条款，双方必须共同遵守 一.甲方将自己坐落于XXX地三层商品楼租给乙方（XXX）经营 。法律后果 七.如发现乙方违约甲方有权自发现之日起终止协议，乙方包赔其甲方所受的损失，甲方不退回乙方其租金 八.租赁期间或合同解除，如乙方逾期不 ...
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您好！我将一套房子委托中介公司出租房屋，合同中注明如房东发生违约，则需赔偿两个月的租金。现在我想提前收回房屋，中介公司跟我说，除了合同明确的两个 签合同的一个月违约金也要我付，说因为我跟中介签的是委托合同，这个合理吗？另委托合同上明确说明不允许中介公司私自改装房屋，但其实际与去年进行了房屋的改造，因此 ...
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我是房东，将房屋出租，合同租期从2014年12月至2015年12月，租期一年，在出租前我先向物业交纳了采暖及物业费，房客交纳了全年的房租和 中约定这些费用就房客承担，可是房客入住快一年，还始终拒绝支付给我，这些是否构成违约，现在又将交纳采暖及物业费，房客还可能拖欠，我现在能否起诉解除合同，如果我要求 ...
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在房屋租赁合同中，承租方3月份违约。出租方并没有提出解约，4月份承租方交完房租后乘出租方可以以3月份违约解除合同吗？...
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小张将其所有的位于惠州鹅岭路某处房屋出租，要求租金每月不低于4000元人民币，允许转租。双方签订了委托代理合同，小王签署了授权委托书，详细记载了租金要求 ，因为小李拖欠租金，才导致自己没有及时支付给小王。自己没有过错，不应承担违约责任。 请依我国现行法律规定，分析小王的诉讼请求，某房产公司抗辩理由是否 ...
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提前7天，支付下一期（第二期，每三个月为一期）房租”。但现在已过3天，出租方仍未支付房租，其理由是曾提出问题但没有解决（曾说“阳台有味道”，经检查，为发现异常！），需要我在退还押金后，她将退租房屋。我难以理解违约还找理由的行为，所以已找中介，要求按照合同协助调解（并有书面请求），同时，希望在2～3 ...
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我的房屋出租给租客现在还未到期， 1、租客因为孩子上学，与我签订了在校内的房屋租赁合同。具体时间是2010年10月签订从2011年10月开始为期 )孩子6岁了要回来上学使用，提前一个月通知了租客希望按合同约定支付违约金收回房子。 3、原合同中载明了房东违约需要退未发生的租金款、按折旧后赔付装修、一年的 ...
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愿承租了，并且于2015.01.10日已告知房东，不愿承租，签合同时采用成都市房屋中介统一格式合同，那么我将承担多大的损失？押金和房租能不能部分收回 从2015年1月12日起至2016.01.11日止，有效期壹年。 二、该房出租性质为居住用房，月租金为xxxx，缴租方式为一季支付一次，计人民币xxxx ...
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如甲方要收回房屋或者乙方要退租，必须提前一个月通知对方。租赁期内，如遇不可抗力因素或者导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。”对于 违约金，违约金为500元，损失超过违约金时需另行追加赔偿。”现在是出租淡季，十月份很难把房子出租出去。我是不是可以把房子在租赁期内的不能外租的 ...
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的合同纠纷想要咨询下，我作为甲方将房屋出租给乙方，在房产中介签订了合同。约定了乙方需要缴纳房屋租金的日期，如果逾期缴纳租金则每日按月租金的10% 合同需要支付年租金的20%作为违约金，来向乙方要求支付两项违约行为所产生的违约金（单方面终止合同的违约行为）以及滞纳金(逾期缴纳房租所产生的）？还是只能选择 ...
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