贷款，履行了《商品房买卖合同》的全部义务，该房产的所有权为第三人所有。2007年9月7日被告方华公司向第三人交付了房屋，第三人于2007年11月 房产证办给了被告人付xx，被告人付xx依据上述错误判决在2009年10月22日强行将承租人赶出、拆除第三人原店面装修，自行出租给他人并收取了租金，造成第三人 ...
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承租人未经允许转租我的房屋，并且不缴纳物业费，还声称物业费该由业主自己交，合同中只说明公共事业费由承租人交，不知道我究竟是不是有义务交物业费？当初租房时 的，事实她一天都没住过。结果装修期间还有块外墙玻璃爆掉了，物业说是要赔钱的，我怕以后要我来赔。我回过头看看租赁合同似乎比较简单没有约定太多内容。不 ...
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，业主也没处理过，我要求退租并解除合同能取回我的2400块钱押金吗？ 根据《东莞市房屋租赁管理办法》第三十六条有关规定 《合同法》第二百二 。 《合同法》第二百二十一条补充规定 出租人无正当理由在承租人通知的合理期限内拒不履行其维修义务的,就构成根本违约,出租人可依据本法有关规定,解除合同并请求出租人 ...
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承租人于晚上10点入睡，第二日一早醒了，发现水管以喷洒的形式漏水，全屋淹水高度达5毫米。发现后已立即关闭水源总开关，并通知物业管理处工程部 称水管泄露原因为水管老化。 租赁合同没有明确约定的情况下： 问题一：因水管漏水导致房屋木地板出现的问题，责任由出租人还是承租人承担？ 问题二：此次意外导致承租人 ...
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几个月后的第二年即2012年转租于阿强。阿强也投入资金将房屋未装修好的及周边场地全部装修一新，领取了营业执照与卫生许可证，并于2012年6月饭店正式开业，此事 所言，房租并未一次性付清，阿明说转让给阿强后，店的所有权利和义务由阿强承担，当然包括未付清的房租，那么这笔钱应该由阿强出，那么阿强应该出房租费 ...
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将房产所有权转移给第三方，乙方无异议。乙方特别声明：无论其承租的房屋售价如何，乙方自动放弃房屋的优先购买权了，届时，无需另行通知及征询其优先购买权 甲方的全部合同权利及义务。 这条款违法了《合同法》第230条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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我老爷的父亲承租，此亲戚为我姥爷的哥哥的孩子，老爷的哥哥早在几年前就去世，我姥爷还有一妹妹在世，此房屋为厂员工宿舍，房屋内承租人现为姥爷本人，即姥爷与姥姥 所诱做此极端行为让人心寒至极，想问各位律师此房屋在有房单有邻居的人证作为姥爷为其父亲做了赡养义务的情况下，法院能否受理，我姥爷胜诉几成？还有无其他 ...
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我的房屋在出租期间被暖气跑水给淹了，我找承租人要求修复，承租人不管怎么办？承租人没通知我，在使用期间没人看护，至暖气漏水不知道，最后是邻居通知的我，我认为他没有尽到管护的义务，给我造成直接经济损失，我要求承租人修复有没有道理？...
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问题，故在签订正式合同时，特意加上【甲方乙方应共同出面解决噪音问题】。后在房屋粉刷及搬家过程中，噪音日益突显，联系房东商量，其态度很不积极，总是回避不 合同。 请问在合同条款已写明的情况下，房东是否有义务解决？房东这种不作为算不算违约？ 如因此解除合同关系，能否向其讨回房屋粉刷费用、搬家费用及误工费？ ...
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，并办理了产权过户手续。8月10日邓某通知林某搬出房屋，林某以“买卖不破租赁”的原则要求继续承租，并称法院的拍卖行为没有尊重其“优先购买权”，其有权主张法院的强制拍卖 。此案件中王某做为知情人且是申请执行查封人，在被查封人赵某转移租赁给承租人林某过程中，是否有协助监督等责任和义务？有无相关的法律依据？...
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