去年在中介的受理下买了一套二手房，房子是期房今年7月份交付过户。按照合同要求我陆陆续续支付了二分之一的房款，余款按规定在过户时付清，由于目前房子的涨价过快，房东另外要求我提前再支付部分房款，否则就取消买卖，请问房东这种行为是否构成违约？可否按合同规定赔偿2倍的定金及房子的差价？（第二次付款合同签名是 ...
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月签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋总价为150万元，其中首付款50万元，银行贷款100万元。约定买方应当按照合同附件三的付款协议履行付款义务，另 到了，现在由于买方贷款问题，迟迟未能过户，是否从7-31开始即可认为买方违约？ 违约金从什么时候开始算？ 到了7-31日，卖方是否需要书面通知买方？ ...
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协议书，现在房屋认购协议书在中介处保管，房主保证说能更名，当时房主是贷款17万买的期房，贷款24万，现在卖72万，就是说我一共给他48万，契约上约定说更名 吗？还有契约上说此房若不能更名，三方协商解决，如协商不成，此合同自动解除，三方互不追究违约责任，可是中介口头答应如果更名不成会把2万定金退给我，这 ...
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您好，想咨询一下：我想购买一处位于深圳市福田区的回迁房，该房产现已建成入伙并且开发商已交房给拆迁权利人，目前开发商正在办理不动产权证中，产证未 一下这个阶段我与该拆迁人签署的房屋购买合同是否为有效合同，该交易是否合法并受法律保护？如果届时对方违约，是否可以主张该回迁期房过户至我名下或者要求对方退回房款 ...
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支付给对方31万元整。由于该套房产是期房，从2014年4月份动合同签定到2018年5月份房子盖成缴付钥匙期间经历了四年的时间。18年5月份单位通知职工缴 该套房产的尾款，在这个过程中因为西安房价猛涨对方恶意毁约拒不履行合同约定，以单位不允许买卖经济适用房为由想要抬高房价，向我索要30万元，说如果我同意 ...
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交付了10万定金，相当于交12万，房子还正在建造当中，属于期房的那种，今年1月底本来是想签购房合同的，但是我有事去了外地，所以没签，当时卖方告诉我必须得 着卖，所以交付20万并未与卖方签订任何合同，商品房买卖合同也没签，我想咨询一下，没有签订任何的合同和协议，要回定金算违约么？卖方说现在没钱，得1年后 ...
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我福山区人，在福山区2007年够买的期房在2008年底拿到钥匙合同上写的是60日办理可是至今还没有办理，合同上还附加一份（商品房买卖合同补充协议）协议里写道出卖人有权按照小区的整体规划统一办理权属登记，但是上面根本没写违约怎么办根本就没有期限什么时候办理，甚至能不能办都 ...
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你好，我想咨询一下，我今年四月份通过中介那购买了一套别人转让的正在施工的期房，签完合同几天后施工地停了，至今已三个月还没开工，这套房是全款购买，中介合同中我还有尾款20余万元没有付呢，这两天就要付了，事后得知此商品房还没有预售许可证，还有村民闹事不让盖，我想退房，请问这样算违约吗。...
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拿到手的房子，也就是期房，卖给了对方，共计70万元，对方首付了7万元订金，对方是中介所买下的，签名后有个代字，合同注明，如一方违约，应当付对方总房价 20的违约金，快要交房了，我叔叔现在不想卖了，同意退回7万元钱，并且同意按合同给对方违约金14万，可对方要求7万加倍，14万，共给他28万。请问，如果走 ...
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拿到手的房子，也就是期房，卖给了对方，共计70万元，对方首付了7万元订金，对方是中介所买下的，签名后有个代字，合同注明，如一方违约，应当付对方总房价 20的违约金，快要交房了，我叔叔现在不想卖了，同意退回7万元钱，并且同意按合同给对方违约金14万，可对方要求7万加倍，14万，共给他28万。请问，如果走 ...
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