我们小区业委会成立于2006年，成立至今从未召开过任何形式的业主大会进行换届选举。前些年业主与物业公司签订的合同早也到期，去年小区业委会在广大业主不知情的情况下代表业主与物业公司签订了有效期为3年的物业协议。请问这是合法的吗？我们必须继续交纳物业费吗？谢谢！...
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小区只有36户人家，空置房一半，实际居住，只有十几户，想建立业委会，根据《江苏省物业管理条例》第十二条业主户数超过三百户的，可以成立业主代表大会，履行业主大会的职责。 无法成立业委会。就无法通过业委会这个渠道来制止物业的进驻。物业，却不请自来，如何通过诉讼的手段，终止物业的骚扰？...
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老年小区总户数292户（260户居民+32户商铺）想成立业委会，因不满三百户，是否能产生业主代表（有一定比例签名要求的情况下）？常州市物业管理条例规定，筹备组自成立之日90天内应召开首次业主大会，街道物管不给召开，是否违法？街道物管是否有权随意终止成立业委会进程？物管 ...
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兰考县千禧庄园售楼人员态度恶劣，楼体建筑物问题很多，物业服务不到位，交房两年了没有成立业主大会，所有事情都是物业和开放商说了算，去年部分业主在兰考维权没有得到结果，后来到省信访局，也没有得到结果，最后坚持维权的业主被开放商威胁还有殴打，小区地上的道路只有一米宽，停车区只有地下，他们霸王 ...
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的无理取闹进行了教育。。对方消停了两年。。。但今年本小区没有召开业主大会的前提下，成立了所谓的小区业委会，对方有亲属是业委会成员。对方更是在今年 公共绿花，法院受理了经过第一次开庭原告方只有代理律师到场（原告方的证物之一是对面业主在顶楼拍的我家院子的照片，更可笑的是原告方提供的证物之一物业合同多处经过 ...
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业主委员会成立后，原物业公司未与业委会签定服务合同，收取下一年度物业费；经业主大会投票，与现物业公司解除服务合同，物业公司以向业主返还物业装修费、监控制备、电力维护用电缆及与员工违约合同费用，不进行交接退出。原物业公司是小区建成后由建设单位选聘...
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区业主委员会被依法取缔，非法业主委员会签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司续签了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。咨询律师：居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效？...
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区业主委员会被依法取缔，非法业主委员会签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司续签了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。咨询律师：居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效？...
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我们小区物业委员会主任和自助物业经理由一人兼任，成立一年多从来不召开业主委员会会议，小区物业由他一人说了算，其他物业委员会成员多次向上级反映其问题未果后采取集体辞职，问能否解散物业委员会，召开业主大会重新选举业主委员会，这些辞职委员能否有资格成为新的候选人？ 谢谢...
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本小区一些人没有经过业主大会违规成立了业主委员会，以虚假材料报上级备案，并且这些人都存在拖欠物业费行为。但上级有关部门未经审查予以备案，我们将上级有关部门和业主委员会成员一并起诉，结果，人民法院不予立案，还不容我们继续作为原告更改案由。...
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