我与开发商签订了商品房买卖合同，约定如果因为我的原因办不下来贷款支付房屋总价5%的违约金，如果一方擅自解除合同要付房屋总价20%的违约金，现在因为我的原因贷款办不下来也没有现金支付，开发商让我承担上面两个违约金，第一个违约金我承认，可第二个违约金我也没有擅自解除合同，只是履行不了义务，我该承担这么 ...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，约定如果因为我的原因办不下来贷款支付房屋总价5%的违约金，如果一方擅自解除合同要付房屋总价20%的违约金，现在因为我的原因贷款办不下来也没有现金支付，开发商让我承担上面两个违约金，第一个违约金我承认，可第二个违约金我也没有擅自解除合同，只是履行不了义务，我该承担这么 ...
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通知之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的2%向买受人支付违约金。买受人要求履行合同的，合同继续履行，自第十一条（交房时间和条件）约定 期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之2的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金。我想请问 ...
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本人于2013年1月购入一套商品房，合同交房日期为2014年6月31日前。想提前咨询下，关于违约金这块，原文如下： 1、逾期不超过60日，自本 超过2000元。 也就是说，不管房产公司，逾期60天内还是60天后，都只需要支付2000元违约金？而不是按日万分之5嘛？那如果是只赔2000元，那前面的那些是 ...
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签订购房合同时发现购房合同有诸多不合理条款，其中第二十、双方明确，该商品房由买受人自行依法用于商业用途，办理相关政府审批手续，并享有相应收益，经营 乙方或出租户的正常经营。 违约责任：违反合同的任何条款按合同总价的30%支付违约金。我针对此合同的不合理条款抵触质疑，要求修改并详细违约责任之条款。譬如 ...
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一直到最近才弄得差不多，我准备去接收房子，不知对方应不应该支付我延期交付的违约金呢？当时签字的时候也没仔细看合同，对方只是催我赶快签字，不签字是不行 、质量监督单位对房屋工程通过验收，并非指取得工程竣工验收备案登记表的条件。如遇该商品房有未妥善之处或存在性属工程保修范围的质量问题，乙方有权要求修补，由 ...
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，总房价二五万七千元。首付五万七千元，银行按揭二十万。在《商品房买卖合同》中规定2010年6月30日前交房，后因房开商的问题，导致房开商 付房款”怎么计算，是首付款，还是总房款，还是首付款与已付的按揭款之和？ 能赔偿到多少违约金？ 烦请律师帮忙解答一下，谢谢！ 如果与房开商打官司能赢，愿请律师相助。有 ...
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，四月买的商品房，当时付了122000元的定金，和14380元的两证费，20万剩余房款到现在还没给，房子是商品房，总价322000元，合同是2011年5月份签的，但没写日期，合同上约定了逾期交剩余20万房款的违约金为按逾期天数每日交20万的万分之三的违约金，没有约定 ...
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，四月买的商品房，当时付了122000元的定金，和14380元的两证费，20万剩余房款到现在还没给，房子是商品房，总价322000元，合同是2011年5月份签的，但没写日期，合同上约定了逾期交剩余20万房款的违约金为按逾期天数每日交20万的万分之三的违约金，没有约定 ...
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我购买的商品房因开发商延期交房而产生违约金，当时开发商认可了违约金并在办理房产三证的预交收费单上注明了违约金的金额，答应在收取三证办理费用时扣除，但现在 气象部门搞来所谓的气象材料，说延期交房时由于天气原因造成，不承认原先承诺的违约金了。购房合同上是有一条：“发生其它甲方所不能控制的事件（包括雨季、 ...
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